A voir absolument
+ de photos
T3 idéalement situé avec vaste terrasse, parking en sous-sol et ascenseur
450 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 70 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Chambres : 2
- Construction : 2025
- Exposition : Traversant
Idéalement situé au cœur de Caudéran au 87 avenue du Général Leclerc, vaste appartement de 70 m² avec doubles extérieurs de 19 m² et 7 m² situé au 1er étage d’une résidence neuve haut de gamme avec aménagements paysagers, ascenseur et place de parking privative en sous-sol avec ascenseur à voitures.
Nombreux avantages :
- Résidence haut gamme composée uniquement de grands appartements.
- Espace extérieur paysager à l’arrière de la résidence et local à vélos.
- Appartement neuf livré en décembre 2025.
- Frais de notaire réduits et prêt à taux 0.
- Balcon à l’avant et grande terrasse de m² donnant sur l’arrière du bâtiment.
- Appartement traversant très lumineux avec vue dégagée.
- Appartement aux dernières normes énergétiques RE2020.
- Pompe à chaleur air-air avec climatisation réversible.
- Chauffe-eau thermodynamique dernière génération.
- Baies vitrées aluminium noir et volets roulants électriques.
- Deux chambres avec placards intégrés et accès terrasse.
- Chambres au calme à l’arrière de la résidence.
- Cuisine entièrement équipée.
- Salle de bains carrelée.
- WC séparé avec lave-mains.
Bien rare sur le secteur, à saisir rapidement !
Nombreux avantages :
- Résidence haut gamme composée uniquement de grands appartements.
- Espace extérieur paysager à l’arrière de la résidence et local à vélos.
- Appartement neuf livré en décembre 2025.
- Frais de notaire réduits et prêt à taux 0.
- Balcon à l’avant et grande terrasse de m² donnant sur l’arrière du bâtiment.
- Appartement traversant très lumineux avec vue dégagée.
- Appartement aux dernières normes énergétiques RE2020.
- Pompe à chaleur air-air avec climatisation réversible.
- Chauffe-eau thermodynamique dernière génération.
- Baies vitrées aluminium noir et volets roulants électriques.
- Deux chambres avec placards intégrés et accès terrasse.
- Chambres au calme à l’arrière de la résidence.
- Cuisine entièrement équipée.
- Salle de bains carrelée.
- WC séparé avec lave-mains.
Bien rare sur le secteur, à saisir rapidement !
Les points forts du bien
- Emplacement
- Qualité de construction
- Vaste terrasse et balcon
- Parking en sous-sol
- Ascenseur
- Menuiseries aluminium
- Pompe à chaleur air-air
- Cuisine équipée
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol70 m²
- Séjour29 m²
- Surface balcon7 m²
- Surface terrasse19 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationBordeaux 33200
- RéférenceVA3362
- Surface70 m²
- Salle de bains1
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 536 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841021355 • RCP 10306503804
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841021355 • RCP 10306503804
