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T3 idéalement situé avec vaste terrasse, parking en sous-sol et ascenseur
450 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 70 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Chambres : 2
- Construction : 2025
- Exposition : Traversant
Idéalement situé au cœur de Caudéran au 87 avenue du Général Leclerc, vaste appartement de 70 m² avec doubles extérieurs de 19 m² et 7 m² situé au 1er étage d’une résidence neuve haut de gamme avec aménagements paysagers, ascenseur et place de parking privative en sous-sol avec ascenseur à voitures.
Nombreux avantages :
- Résidence haut gamme composée uniquement de grands appartements.
- Espace extérieur paysager à l’arrière de la résidence et local à vélos.
- Appartement neuf livré en décembre 2025.
- Frais de notaire réduits et prêt à taux 0.
- Balcon à l’avant et grande terrasse de m² donnant sur l’arrière du bâtiment.
- Appartement traversant très lumineux avec vue dégagée.
- Appartement aux dernières normes énergétiques RE2020.
- Pompe à chaleur air-air avec climatisation réversible.
- Chauffe-eau thermodynamique dernière génération.
- Baies vitrées aluminium noir et volets roulants électriques.
- Deux chambres avec placards intégrés et accès terrasse.
- Chambres au calme à l’arrière de la résidence.
- Cuisine entièrement équipée.
- Salle de bains carrelée.
- WC séparé avec lave-mains.
Bien rare sur le secteur, à saisir rapidement !
Nombreux avantages :
- Résidence haut gamme composée uniquement de grands appartements.
- Espace extérieur paysager à l’arrière de la résidence et local à vélos.
- Appartement neuf livré en décembre 2025.
- Frais de notaire réduits et prêt à taux 0.
- Balcon à l’avant et grande terrasse de m² donnant sur l’arrière du bâtiment.
- Appartement traversant très lumineux avec vue dégagée.
- Appartement aux dernières normes énergétiques RE2020.
- Pompe à chaleur air-air avec climatisation réversible.
- Chauffe-eau thermodynamique dernière génération.
- Baies vitrées aluminium noir et volets roulants électriques.
- Deux chambres avec placards intégrés et accès terrasse.
- Chambres au calme à l’arrière de la résidence.
- Cuisine entièrement équipée.
- Salle de bains carrelée.
- WC séparé avec lave-mains.
Bien rare sur le secteur, à saisir rapidement !
Les points forts du bien
- Emplacement
- Qualité de construction
- Vaste terrasse et balcon
- Parking en sous-sol
- Ascenseur
- Menuiseries aluminium
- Pompe à chaleur air-air
- Cuisine équipée
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol70 m²
- Séjour29 m²
- Surface balcon7 m²
- Surface terrasse19 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationBordeaux 33200
- RéférenceVA3362
- Surface70 m²
- Salle de bains1
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841021355
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841021355
