Appartement à vendre, 3 pièces - Bordeaux 33000
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T3 avec belle terrasse, petit immeuble pierre à 2 pas du tramway

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Descriptif du bien

  • Surface : 63 m²
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • Exposition : Sud
Exclusivité
Superbe appartement T3 de 63m² avec cours de 20m², grenier et cave.
Dans un petit immeuble en pierre de 3 copropriétaires, syndic bénévole et faibles charges.
Très bien situé quartier St Seurin/Fondaudege, secteur Croix de Seguey à 2 pas du tramway.
L’appartement se compose d’une belle et lumineuse pièce de vie de 30m², avec cuisine récente ouverte, grande baie vitrée de 3,50m donnant sur une agréable terrasse bois de 20m².
Vous disposerez d’une cheminée ouverte fonctionnelle et pouvant facilement accueillir un poêle à bois par exemple, d’un parquet massif, de carreaux anciens et de belles hauteurs sous plafond de 3 mètres.
Côté nuit vous bénéficierez de 2 chambres de 10,50m² et d’une salle d’eau avec meuble vasque et douche.
Le toilette est séparé.
Un grenier de 8,50m² et une cave complètent se bien rénové récemment et avec goût.
La taxe foncière est de 1000€.
3 lots dans la copropriété.
Syndic bénévole à faibles charges : 120€ annuel.
Visite virtuelle et en totale immersion disponible sur demande.
Prix de vente : 370 000 € FAI, dont 10000€ d’honoraires charge acquéreur, soit 360 000 € net vendeur.



Les points forts du bien

  • Terrasse/jardin
  • grenier
  • tramway à proximité
  • aucun travaux à prévoir
  • belles hauteurs sous plafond
  • pierre apparente
  • expo sud
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Autres
    Interphone
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Bordeaux 33000
  • Référence
    244
  • Taxe foncière
    1 004 € /an
  • Surface
    63 m²

Informations complémentaires

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