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Arcachon Centre – Appartement 3 pièces de 66 m² – Dernier étage, ascenseur, 2 parkings sécurisés
480 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 66 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Chambres : 2
- Construction : 2023
COUP DE COEUR - Arcachon Centre – Appartement 3 pièces de 66 m² – Dernier étage, ascenseur, 2places de parking sécurisées
MON AIDE IMMO vous propose à la vente ce bel appartement 3 pièces de 66 m² idéalement situé en plein centre d’Arcachon, tout en profitant d’un environnement calme et recherché.
Situé au second dernier étage d’une résidence récente de standing livrée en 2023, ce bien bénéficie encore de la garantie décennale, gage de sérénité et de sécurité pour les années à venir. La résidence est parfaitement entretenue et équipée d’un ascenseur.
L’appartement séduit par sa luminosité et son exposition plein sud, offrant un cadre de vie agréable et confortable au quotidien.
Vous découvrirez une belle pièce de vie fonctionnelle s’ouvrant sur un premier balcon, véritable prolongement de l’espace intérieur.
La partie nuit se compose de deux chambres, dont une chambre parentale bénéficiant de son propre balcon, apportant un véritable confort et un espace d’intimité supplémentaire.
Une salle de bains moderne avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent l’ensemble.
Côté stationnement, le bien dispose de deux places de parking en sous-sol sécurisé, accessibles directement par ascenseur, un véritable atout en centre-ville.
L’appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux.
MON AIDE IMMO vous propose à la vente ce bel appartement 3 pièces de 66 m² idéalement situé en plein centre d’Arcachon, tout en profitant d’un environnement calme et recherché.
Situé au second dernier étage d’une résidence récente de standing livrée en 2023, ce bien bénéficie encore de la garantie décennale, gage de sérénité et de sécurité pour les années à venir. La résidence est parfaitement entretenue et équipée d’un ascenseur.
L’appartement séduit par sa luminosité et son exposition plein sud, offrant un cadre de vie agréable et confortable au quotidien.
Vous découvrirez une belle pièce de vie fonctionnelle s’ouvrant sur un premier balcon, véritable prolongement de l’espace intérieur.
La partie nuit se compose de deux chambres, dont une chambre parentale bénéficiant de son propre balcon, apportant un véritable confort et un espace d’intimité supplémentaire.
Une salle de bains moderne avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent l’ensemble.
Côté stationnement, le bien dispose de deux places de parking en sous-sol sécurisé, accessibles directement par ascenseur, un véritable atout en centre-ville.
L’appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux.
Les points forts du bien
- Résidence récente (2023) sous garantie décennale, en parfait état
- Emplacement central à Arcachon, au calme, proche de la gare et des plages
- Second et dernier étage avec ascenseur
- Deux balcons dont un sur la chambre parentale
- Deux parkings sécurisés en sous-sol avec accès ascenseur
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AutresInterphone, Fibre optique, Digicode, Équipements domotiques, Volets électriques
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction2023
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationArcachon 33120
- Référence2188
- Surface66 m²
- Salle de bains1
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 560.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
