Investissement locatif T2
118 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 47 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Chambres : 1
- Piscine : Oui
- Construction : 2011
- Exposition : Sud
Appartement T2 à Cavignac – Idéal investissement locatif
Située à seulement quelques kilomètres de Bordeaux, Cavignac est une commune dynamique et agréable à vivre, offrant un cadre de vie calme tout en étant proche des grandes infrastructures. Sa situation géographique, entre ville et nature, en fait un lieu de prédilection pour les familles et les actifs recherchant un environnement paisible. Le village bénéficie de nombreux services de proximité : écoles, commerces, transport, sans oublier l'accès rapide aux grands axes autoroutiers.
Cet appartement de type T2, vendu loué, est un investissement locatif idéal pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un bien dans une ville en pleine expansion. Il est situé dans une résidence récente, construite en 2011, très bien entretenue et sécurisée. Vous y trouverez de nombreux atouts, notamment une piscine, un gardien, un portail électrique, ainsi qu’un interphone, garantissant confort et tranquillité pour ses occupants. De plus, deux places de parking privées viennent compléter ce bien.
L’appartement, situé au 1er et dernier étage, se compose d’une entrée, d’une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, qui donne directement sur un balcon exposé plein sud. Ce balcon sans aucun vis-à-vis offre une vue dégagée, idéale pour profiter du soleil toute l'année. Une chambre avec placard intégré, une salle de bain moderne et un WC indépendant complètent cet ensemble fonctionnel et bien agencé.
Avec ses nombreux avantages, cet appartement représente une belle opportunité
À découvrir rapidement !
Située à seulement quelques kilomètres de Bordeaux, Cavignac est une commune dynamique et agréable à vivre, offrant un cadre de vie calme tout en étant proche des grandes infrastructures. Sa situation géographique, entre ville et nature, en fait un lieu de prédilection pour les familles et les actifs recherchant un environnement paisible. Le village bénéficie de nombreux services de proximité : écoles, commerces, transport, sans oublier l'accès rapide aux grands axes autoroutiers.
Cet appartement de type T2, vendu loué, est un investissement locatif idéal pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un bien dans une ville en pleine expansion. Il est situé dans une résidence récente, construite en 2011, très bien entretenue et sécurisée. Vous y trouverez de nombreux atouts, notamment une piscine, un gardien, un portail électrique, ainsi qu’un interphone, garantissant confort et tranquillité pour ses occupants. De plus, deux places de parking privées viennent compléter ce bien.
L’appartement, situé au 1er et dernier étage, se compose d’une entrée, d’une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, qui donne directement sur un balcon exposé plein sud. Ce balcon sans aucun vis-à-vis offre une vue dégagée, idéale pour profiter du soleil toute l'année. Une chambre avec placard intégré, une salle de bain moderne et un WC indépendant complètent cet ensemble fonctionnel et bien agencé.
Avec ses nombreux avantages, cet appartement représente une belle opportunité
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour28 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- Construction2011
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- Balcon1
- Description de la piscinesécurisée
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationCavignac 33620
- Référence1556
- Surface47 m²
- Salle de bains1
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- pièce de vie 22.25 m²
- cuisine aménagée5.98 m²
- entrée avec placard 4.97 m²
- wc indépendant 1.45 m²
- salle de bain3.49 m²
- chambre avec placard 9.68 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 384 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 600.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
