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Appartement T2 meublé avec vue mer
312 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 41.06 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Chambres : 1
- Piscine : Non
- Construction : 1981
- Exposition : Ouest
Visite virtuelle disponible.
Découvrez cet appartement T2 de 41,06 m², entièrement meublé, situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur.
Son principal atout ? Une magnifique vue sur la mer et un balcon de 12 m², idéal pour profiter des couchers de soleil grâce à son exposition ouest.
L'appartement se compose d'une pièce de vie de 18 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur, d'une chambre, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain avec WC.
Fonctionnel et vendu entièrement meublé, il est prêt à être exploité immédiatement.
Le bien est actuellement loué avec une rentabilité intéressante :
Un léger rafraîchissement permettra de le moderniser selon vos envies et d'en valoriser encore davantage le potentiel.
Cet appartement constitue une opportunité idéale, aussi bien pour un investisseur en quête de rentabilité que pour ceux qui souhaitent acquérir une résidence secondaire avec un fort potentiel locatif.
Les atouts
Un bien rare qui allie cadre de vie privilégié, vue mer et fort potentiel locatif, idéal pour réaliser un investissement rentable ou profiter d'un pied-à-terre sur le littoral.
Découvrez cet appartement T2 de 41,06 m², entièrement meublé, situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur.
Son principal atout ? Une magnifique vue sur la mer et un balcon de 12 m², idéal pour profiter des couchers de soleil grâce à son exposition ouest.
L'appartement se compose d'une pièce de vie de 18 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur, d'une chambre, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain avec WC.
Fonctionnel et vendu entièrement meublé, il est prêt à être exploité immédiatement.
Le bien est actuellement loué avec une rentabilité intéressante :
- Location étudiante de septembre à juin : 800 € par mois, charges comprises. Situé à proximité des facultés, ce logement est idéal pour la location étudiante.
- Location saisonnière en juillet et août, offrant un complément de revenus attractif.
Un léger rafraîchissement permettra de le moderniser selon vos envies et d'en valoriser encore davantage le potentiel.
Cet appartement constitue une opportunité idéale, aussi bien pour un investisseur en quête de rentabilité que pour ceux qui souhaitent acquérir une résidence secondaire avec un fort potentiel locatif.
Les atouts
- Appartement T2 de 41,06 m², vendu entièrement meublé
- Vue mer exceptionnelle
- Grand balcon
- Exposition ouest, offrant une belle luminosité
- Résidence avec ascenseur
- Séjour spacieux de 18 m²
- Chauffage individuel
- Rentabilité immédiate grâce à une double exploitation (location étudiante et saisonnière)
Un bien rare qui allie cadre de vie privilégié, vue mer et fort potentiel locatif, idéal pour réaliser un investissement rentable ou profiter d'un pied-à-terre sur le littoral.
Les points forts du bien
- Vue mer
- Exposition ouest
- Résidence avec ascenceur
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour18 m²
- Surface balcon12 m²
- Chambres1
- Étage2
- Construction1981
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMer
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLa Rochelle 17000
- Référence2222
- Taxe foncière1 304 € /an
- Surface41.06 m²
- Salle de bains1
- Type d'ouvertureSimple vitrage
Détail des pièces
- Entrée1,65 m²
- Séjour17,54 m²
- Cuisine ouverte7,66 m²
- Dégagement1,23 m²
- Chambre avec placard9,58 m²
- Salle de bain avec WC3,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 103604823
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 103604823
Lea SITBON +33 6 28 40 85 78 Envoyer un e-mail
Conseillère immobilier
