A saisir
Charmant T2 dans un cadre verdoyant
139 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 52.8 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- Construction : 1975
Votre agence Mon Aide Immo vous présente, dans un immeuble de bonne facture, ce charmant T2 offrant de beaux volumes et un bon potentiel locatif ou idéal pour professions libérales.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine avec son balcon pouvant être ouverte sur le séjour, d’une salle de bains et de WC séparés, d’une chambre confortable avec rangements, ainsi que d'une loggia.
Volumes agréables, luminosité et emplacement recherché, proche d'un parc arboré, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante.
Situé à Cenon, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports (Tram Calmette et Rubens), il bénéficie d’un environnement pratique et d’une excellente accessibilité vers Bordeaux et la métropole.
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Situé à Cenon, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports (Tram Calmette et Rubens), il bénéficie d’un environnement pratique et d’une excellente accessibilité vers Bordeaux et la métropole.
Les points forts du bien
- Parc arboré attenant
- Belle luminosité
- Proche du Tram Calmette / Rubens
Caractéristiques techniques
- Séjour20 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1975
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Balcon2
- LocalisationCenon 33150
- Référence2274
- Taxe foncière1 488 € /an
- Surface52.8 m²
- Type de cuisineIndépendante
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521952804 • RCP 278465049
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521952804 • RCP 278465049
