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Charmant T2 dans un cadre verdoyant
128 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 52.8 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- Construction : 1975
Votre agence Mon Aide Immo vous présente, dans un immeuble de bonne facture, ce charmant T2 offrant de beaux volumes et un bon potentiel locatif ou idéal pour professions libérales.
L’appartement se compose ainsi :
- Un grand séjour lumineux
- Cuisine avec balcon pouvant être ouverte sur le séjour
- Salle de bains
- WC séparés
Coté nuit, une chambre confortable avec rangements
Le loggia bénéficie aussi d'une loggia/buanderie
Volumes agréables, luminosité et emplacement recherché, proche d'un parc arboré, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante.
Situé à Cenon, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports (Tram Jean Zay (ligne A et E) - La Morlette (ligne A et E) ou La Marègue (ligne E), il bénéficie d’un environnement pratique et d’une excellente accessibilité vers Bordeaux et la métropole.
L’appartement se compose ainsi :
- Un grand séjour lumineux
- Cuisine avec balcon pouvant être ouverte sur le séjour
- Salle de bains
- WC séparés
Coté nuit, une chambre confortable avec rangements
Le loggia bénéficie aussi d'une loggia/buanderie
Volumes agréables, luminosité et emplacement recherché, proche d'un parc arboré, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante.
Situé à Cenon, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports (Tram Jean Zay (ligne A et E) - La Morlette (ligne A et E) ou La Marègue (ligne E), il bénéficie d’un environnement pratique et d’une excellente accessibilité vers Bordeaux et la métropole.
Les points forts du bien
- Parc arboré attenant
- Belle luminosité
- Proche du Tram Calmette / Rubens
Caractéristiques techniques
- Séjour20 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1975
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Balcon2
- LocalisationCenon 33150
- Référence2274
- Taxe foncière1 488 € /an
- Surface52.8 m²
- Type de cuisineIndépendante
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521952804 • RCP 278465049
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521952804 • RCP 278465049
