Superbe T2 plain-pied vendu loué dans immeuble ancien centre ville au calme.

96 000 €

Vente

Appartement

Casteljaloux 47700

Appartement à vendre , 2 pièces - Casteljaloux 47700

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Descriptif du bien

Surface : 74 m²
Pièces : 2
Ascenseur : Non
Chambres : 1
Salle d'eau : 1
Piscine : Non
Exposition : Ouest

Mon Aide Immo Grignols vous propose ce très bel appartement plain-pied de 2 pièces et 74 m² environ situé dans le centre de Casteljaloux, à proximité des commerces, des thermes, écoles et collège.

Situé dans un immeuble en pierre d'1.5 étage, il profite d'une vue sur cour et est orienté à l'ouest. Il s'organise comme suit :

- Un grand salon de 20 m² ouvert sur la cour par des portes-fenêtres offrant la possibilité de créer une terrasse.

- Une chambre de 13.55 m² avec placard intégré.

- Une grande cuisine aménagée et équipée de 18 m² ouverte sur la cour par une porte-fenêtre

- Une salle d'eau avec grande douche italienne de 3.84 m²

- 1 Cellier arrière cuisine de 7.35 m² avec placards intégrés.

- 1 WC séparé

L’appartement est en très bon état, il bénéficie d'un chauffage individuel électrique, l’eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique récent, les huisseries sont bois et double vitrage et il est équipé d'une VMC simple flux.

L'appartement est vendu loué, ce qui présente l'occasion de réaliser un investissement locatif. Le loyer est de 550 € mensuels. Il n’y a pas eu de vacances locatives, la demande de logements sur Casteljaloux est telle que l’appartement se reloue avant même le départ du locataire en place. La rentabilité brute est d’environ 6.42 %.

Les diagnostiques sont en cours de réalisation.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec Virginie Flour au 0763 86 52 67.

Les points forts du bien

Situation centre ville au calme
Grande surface :74 m²
Possibilité de créer une terrasse
Très lumineux

07 63 86 52 67

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique/Individuel
Ouvertures
Bois
Piscine
Non
Surface au sol
74 m²
Séjour
25 m²
Chambres
1
Salle d'eau
1
WC
1
Étage
RDC
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Ameublement
Non meublé
Vue
Cour
Exposition
Ouest
Stationnement intérieur
1
Cave
Non
Étages
1
Localisation
Casteljaloux 47700
Référence
916
Taxe foncière
726 € /an
Surface
74 m²
Type de cuisine
Indépendante

Détail des pièces

Salon
20 m²
Dégagement
4.76 m²
Chambre avec placard intégré
13.55 m²
Salle d'eau Douche italienne
3.84 m²
WC séparés
1.95 m²
Dégagement
3.35 m²
Cellier Buanderie Cumulus et branchements machine à laver
1.38 m²
Cellier, arrière cuisine avec grand placard
7.35 m²
Cuisine aménagée équipée /salle à manger
18.22 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 et 1470 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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