Exclusivité
Appartement Duplex avec balcon - loué - Bordeaux intra Muros
143 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 34.03 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- Exposition : Est
Votre agence Mon Aide Immo à Carignan de Bordeaux, vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.
Découvrez cet appartement T2 entièrement meublé, situé au 1ᵉ et 2e étage d’un immeuble en pierre en très bon état dans le secteur recherché de Bordeaux 33800, proche des transports (Moins de 5 min de l'arrêt de tram C, D et ligne aéroport), commerces et du centre-ville.
Un placement sécurisé grâce à un locataire déjà en place et une rentabilité immédiate.
Ce T2 meublé de 38 m² – Idéal investisseur – est déjà loué 850 €/mois
🏠 Description
Cet appartement de 34.03 m² habitables (38 m² au sol) propose une organisation parfaite pour un T2 :
Chauffage électrique individuel.
🔍 Informations clés
📈 Idéal pour :
📍 Bordeaux – Intra-Muros
Découvrez cet appartement T2 entièrement meublé, situé au 1ᵉ et 2e étage d’un immeuble en pierre en très bon état dans le secteur recherché de Bordeaux 33800, proche des transports (Moins de 5 min de l'arrêt de tram C, D et ligne aéroport), commerces et du centre-ville.
Un placement sécurisé grâce à un locataire déjà en place et une rentabilité immédiate.
Ce T2 meublé de 38 m² – Idéal investisseur – est déjà loué 850 €/mois
🏠 Description
Cet appartement de 34.03 m² habitables (38 m² au sol) propose une organisation parfaite pour un T2 :
- Séjour lumineux avec balcon : 20.28 m²
- Chambre : 12.94 m² (salle d'eau inclue)
Chauffage électrique individuel.
🔍 Informations clés
- Prix 143 000 € (honoraires inclus – à la charge du vendeur)
- Bail meublé (1 an) => Loyer actuel : 850 €/mois
📈 Idéal pour :
- Investisseurs désirant une rentabilité immédiate
- Achat sécurisé grâce à un locataire fiable en place
- Placement sûr dans un secteur à forte demande locative
📍 Bordeaux – Intra-Muros
Les points forts du bien
- Emplacement intra-muros attractif
- Rentabilité
- Déjà loué 850€ / mois
- Entièrement meublé et fonctionnel
- Duplex double exposition
- Immeuble sans travaux à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface au sol38 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionEst
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33800
- RéférenceVA3405
- Surface34.03 m²
- Type de cuisineCoin cuisine
Détail des pièces
- Séjour20.28 m²
- Chambre12.94 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
