Idéal 1er achat
Appartement loué 30 m² - Bordeaux intra Muros
123 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 29.21 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- Exposition : Sud-Est
Votre agence Mon Aide Immo à Carignan de Bordeaux, vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.
Découvrez cet appartement T2 entièrement meublé, situé au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble en pierre en très bon état dans le secteur recherché de Bordeaux 33800, proche des transports (Moins de 5 min de l'arrêt de tram C, D et ligne aéroport), commerces et du centre-ville.
Un placement sécurisé grâce à un locataire déjà en place et une rentabilité immédiate.
Ce T2 meublé de 29 m² – Idéal investisseur – est déjà loué 675 €/mois
🏠 Description
Cet appartement de 29,21 m² habitables (30 m² au sol) propose une organisation parfaite pour un T2 :
Chauffage électrique individuel.
🔍 Informations clés
📈 Idéal pour :
📍 Bordeaux – Intra-Muros
Découvrez cet appartement T2 entièrement meublé, situé au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble en pierre en très bon état dans le secteur recherché de Bordeaux 33800, proche des transports (Moins de 5 min de l'arrêt de tram C, D et ligne aéroport), commerces et du centre-ville.
Un placement sécurisé grâce à un locataire déjà en place et une rentabilité immédiate.
Ce T2 meublé de 29 m² – Idéal investisseur – est déjà loué 675 €/mois
🏠 Description
Cet appartement de 29,21 m² habitables (30 m² au sol) propose une organisation parfaite pour un T2 :
- Entrée : 2,45 m²
- Séjour lumineux : 15,93 m²
- Chambre : 9,32 m²
- Salle d'eau : 2,73 m²
Chauffage électrique individuel.
🔍 Informations clés
- Prix 123 000 € (honoraires inclus – 6,96 % TTC à la charge de l’acquéreur)
- Prix hors honoraires : 115 000 €
- Bail meublé (1 an) => Loyer actuel : 675 €/mois
📈 Idéal pour :
- Investisseurs désirant une rentabilité immédiate
- Achat sécurisé grâce à un locataire fiable en place
- Placement sûr dans un secteur à forte demande locative
📍 Bordeaux – Intra-Muros
Les points forts du bien
- Emplacement intra-muros attractif
- Rentabilité
- Déjà loué 675€ / mois
- Entièrement meublé et fonctionnel
- Etage agréable (2/3)
- Immeuble sans travaux à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface au sol30 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- Étage2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionSud-Est
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBordeaux 33800
- RéférenceVA3395
- Surface29.21 m²
- Type de cuisineCoin cuisine
Détail des pièces
- Entrée2.45 m²
- Séjour15.93 m²
- Chambre9.32 m²
- SDB2.73 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
