Sous compromis
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T1 idéal investisseur - forte rentabilité
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 30 m²
- Pièces : 1
- Salle d'eau : 1
- Construction : 1990
- Exposition : Sud
Idéalement situé au 154 Rue Meissonier à Limoges à proximité immédiate des IUT et de la Faculté de Sciences et Techniques, avec transports et toutes commodités : très bel appartement de type T1 de 30 m² aux nombreux avantages :
Affaire à saisir très rapidement !
- Résidence récente des années 1990
- Immeuble à taille humaine de 2 étages
- Faibles charges de copropriété de 451 euros à l’année
- Pas de travaux prévus dans la copropriété
- Place de parking privative numérotée
- Chauffage et production d’eau chaude électrique
- Appartement très lumineux exposé plein sud
- Vaste ouverture double vitrage
- Volets roulants électriques
- Grand placard intégré
- Plancher hourdis, très bonne insonorisation
- Rentabilité brute au-delà des 9 %
- Idéal pour de la location meublée avec régime fiscal LMNP avantageux
- Très forte demande locative étudiante sur le secteur
- Classe énergétique D
- Taxe foncière : 552 euros
Affaire à saisir très rapidement !
Les points forts du bien
- Emplacement
- Rentabilité
- Résidence récente
- Faibles charges
- Exposition Sud
- Parking privatif
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol30 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- LocalisationLimoges 87000
- RéférenceVA2826
- Taxe foncière552 € /an
- Surface30 m²
- Type de cuisineCoin cuisine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
