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Studio 25m2 T1 centre-bourg
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 25 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
- Salle d'eau : 1
- Piscine : Non
- Exposition : Nord
A saisir, beau studio de 25m2 T1 refait à neuf en 2025 dans une petite copropriété de 7 lots.
Situation géographique privilégiée en plein centre de Grenade sur l’Adour (40270) place des Tilleuls à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
Le studio se situe au 1er étage et se compose comme suit :
Une pièce de vie de 18m2 avec cuisine ouverte en option.
Une salle d’eau d’environ 7m2 avec douche, meuble de salle de bains et WC non séparé.
A noter : le studio est livré semi-fini notamment sans la cuisine au choix du client. Néanmoins, nous pouvons aussi vous proposer un studio entièrement fini avec vos finitions en vous mettant directement en relation avec nos artisans professionnels.
A l’extérieur, vous retrouverez un accès direct au centre de Grenade sur l’Adour et des places de parking gratuites à proximité immédiate du logement (parking de la place des Tilleuls).
Concernant les prestations :
Entrée sécurisée avec digicode et badges.
Grandes hauteurs sous plafonds.
Chauffage individuel électrique chaleur douce.
Assainissement au tout à l’égout aux normes.
Menuiserie PVC double vitrage pour tout l’immeuble.
Taxe foncière faible d’environ 300 euros/an.
Droit à la fibre de 370 euros.
Faibles charges de copropriété.
Ensemble refait à neuf en 2025 avec garanties décennales.
Rapport qualité/prix très intéressant.
Bien très rare sur le marché local.
Honoraires inclus de 6000 euros TTC soit environ 9% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 56 840 euros.
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VA3311. Contactez votre conseiller local pour une visite.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – c.treboux@monaideimmo.fr
N°RSAC 834 638 28
Situation géographique privilégiée en plein centre de Grenade sur l’Adour (40270) place des Tilleuls à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
Le studio se situe au 1er étage et se compose comme suit :
Une pièce de vie de 18m2 avec cuisine ouverte en option.
Une salle d’eau d’environ 7m2 avec douche, meuble de salle de bains et WC non séparé.
A noter : le studio est livré semi-fini notamment sans la cuisine au choix du client. Néanmoins, nous pouvons aussi vous proposer un studio entièrement fini avec vos finitions en vous mettant directement en relation avec nos artisans professionnels.
A l’extérieur, vous retrouverez un accès direct au centre de Grenade sur l’Adour et des places de parking gratuites à proximité immédiate du logement (parking de la place des Tilleuls).
Concernant les prestations :
Entrée sécurisée avec digicode et badges.
Grandes hauteurs sous plafonds.
Chauffage individuel électrique chaleur douce.
Assainissement au tout à l’égout aux normes.
Menuiserie PVC double vitrage pour tout l’immeuble.
Taxe foncière faible d’environ 300 euros/an.
Droit à la fibre de 370 euros.
Faibles charges de copropriété.
Ensemble refait à neuf en 2025 avec garanties décennales.
Rapport qualité/prix très intéressant.
Bien très rare sur le marché local.
Honoraires inclus de 6000 euros TTC soit environ 9% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 56 840 euros.
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VA3311. Contactez votre conseiller local pour une visite.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – c.treboux@monaideimmo.fr
N°RSAC 834 638 28
Les points forts du bien
- Rendement locatif +8% net
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol25 m²
- Séjour20 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNue/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationGrenade-sur-l'Adour 40270
- Référence1928
- Taxe foncière400 € /an
- Surface25 m²
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
