Spécial investisseur
T1 dans immeuble en pierre
75 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 11.84 m²
- Pièces : 1
- Salle d'eau : 1
- Construction : 1900
Idéal investisseur : local commercial de 11.84 m² composé d'une pièce principale et d'un cabinet de toilette actuellement loué 233 euros par mois hors charges + 47 euros de provisions sur charges à une locataire très sérieuse. Nombreux avantages :
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- Emplacement de choix à proximités de toutes les commodités, de la gare et du Tram C.
- Au rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre avec cachet.
- Petite copropriété de seulement 4 lots aux faibles charges.
- Communs refaits en 2024, voisinage calme.
- Carrelage au sol, pierre apparente, hauteur sous plafond.
- Chauffage et production d’eau chaude électrique.
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Les points forts du bien
- Immeuble en pierre
- Petite corpropriété
- Faibles charges
- Carrelage au sol
- Chauffage électrique
- Emplacement
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface au sol12 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVA2971
- Taxe foncière1 € /an
- Surface11.84 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
