Spécial investisseur
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T1 dans immeuble en pierre
100 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 16.6 m²
- Pièces : 1
- Salle d'eau : 1
- Construction : 1900
Idéal investisseur ou 1er achat : studio de 16.60 m² aux nombreux avantages :
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- Emplacement de choix à proximités de toutes les commodités, de la gare et du Tram C.
- Au rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre avec cachet.
- Petite copropriété de seulement 4 lots aux faibles charges.
- Communs refaits en 2024, voisinage calme.
- Carrelage au sol, pierre apparente, hauteur sous plafond.
- Cave privative permettant un déplafonnement des loyers.
- Chauffage et production d’eau chaude électrique.
- Possibilité de passage en DPE E avec isolation d'un simple pan de mur et le changement de la fenêtre en double vitrage (changement de la fenêtre effectué pour la vente, et devis d'isolation du mur pouvant être réalisé).
- Possibilité de passage en DPE C avec changement du chauffe-eau.
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Les points forts du bien
- Immeuble en pierre
- Petite corpropriété
- Faibles charges
- Cave privative
- Loyer déplafonné
- Carrelage au sol
- Chauffage électrique
- Emplacement
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface au sol17 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVA2970
- Taxe foncière400 € /an
- Surface16.6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
