Exclusivité
STUDIO MEUBLÉ – DERNIER ÉTAGE – IDÉAL INVESTISSEUR – 94 000 €
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Descriptif du bien
- Surface : 20 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
- Salle d'eau : 1
- Exposition : Est
20 m² | Immeuble en pierre | Libre de toute occupation | Rentabilité brute potentielle de 7 %
Votre agence Mon Aide Immo à Carignan-de-Bordeaux vous propose en exclusivité ce charmant studio entièrement meublé de 20 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble en pierre en très bon état, dans un secteur recherché de Bordeaux intra-muros.
UN INVESTISSEMENT ACCESSIBLE ET ATTRACTIF
Vous recherchez un premier investissement locatif ou souhaitez développer votre patrimoine immobilier ?
Ce studio représente une belle opportunité d'investir à Bordeaux avec un budget maîtrisé.
Précédemment loué 550 € par mois, il offre une rentabilité brute potentielle de 7,02 %, calculée sur la base du dernier loyer pratiqué et du prix de vente.
Actuellement libre de toute occupation et vendu entièrement meublé, il vous laisse la liberté de sélectionner votre futur locataire et d'envisager rapidement une mise en location, sous réserve des obligations réglementaires.
LE CHARME AUTHENTIQUE DE L'ANCIEN
Niché au dernier étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement mansardé séduit par son caractère et son atmosphère chaleureuse.
Ses poutres apparentes, ses murs en pierre et sa belle luminosité lui confèrent un cachet rare pour cette catégorie de bien.
Son agencement fonctionnel comprend :
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À BORDEAUX
Situé à Bordeaux 33800, le studio bénéficie d'une localisation pratique et recherchée, à proximité des commerces, des services et du centre-ville.
À moins de 5 minutes des lignes de tramway C et D ainsi que de la liaison vers l'aéroport, il permet de rejoindre facilement les principaux quartiers et pôles d'activité de la métropole bordelaise.
INFORMATIONS FINANCIÈRES
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
✓ Bordeaux intra-muros, secteur recherché
✓ Petit budget d'investissement
✓ Rentabilité brute potentielle supérieure à 7 %
✓ Appartement libre : choix du futur locataire
✓ Vendu entièrement meublé
✓ Dernier étage d'un immeuble en pierre
✓ Cachet de l'ancien : poutres apparentes et pierre
✓ Transports et commerces à proximité
Un bien de caractère, un emplacement recherché et un investissement accessible : une opportunité à découvrir sans tarder !
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Mon Aide Immo à Carignan-de-Bordeaux.
Votre agence Mon Aide Immo à Carignan-de-Bordeaux vous propose en exclusivité ce charmant studio entièrement meublé de 20 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble en pierre en très bon état, dans un secteur recherché de Bordeaux intra-muros.
UN INVESTISSEMENT ACCESSIBLE ET ATTRACTIF
Vous recherchez un premier investissement locatif ou souhaitez développer votre patrimoine immobilier ?
Ce studio représente une belle opportunité d'investir à Bordeaux avec un budget maîtrisé.
Précédemment loué 550 € par mois, il offre une rentabilité brute potentielle de 7,02 %, calculée sur la base du dernier loyer pratiqué et du prix de vente.
Actuellement libre de toute occupation et vendu entièrement meublé, il vous laisse la liberté de sélectionner votre futur locataire et d'envisager rapidement une mise en location, sous réserve des obligations réglementaires.
LE CHARME AUTHENTIQUE DE L'ANCIEN
Niché au dernier étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement mansardé séduit par son caractère et son atmosphère chaleureuse.
Ses poutres apparentes, ses murs en pierre et sa belle luminosité lui confèrent un cachet rare pour cette catégorie de bien.
Son agencement fonctionnel comprend :
- Une agréable pièce de vie avec espace salon et couchage.
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
- Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.
- Des espaces de rangement optimisés.
- Un chauffage électrique individuel.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À BORDEAUX
Situé à Bordeaux 33800, le studio bénéficie d'une localisation pratique et recherchée, à proximité des commerces, des services et du centre-ville.
À moins de 5 minutes des lignes de tramway C et D ainsi que de la liaison vers l'aéroport, il permet de rejoindre facilement les principaux quartiers et pôles d'activité de la métropole bordelaise.
INFORMATIONS FINANCIÈRES
- Prix de vente : 94 000 €, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
- Surface annoncée : 20 m².
- 3ᵉ et dernier étage.
- Dernier loyer pratiqué : 550 €/mois.
- Revenus locatifs annuels théoriques : 6 600 €.
- Rentabilité brute potentielle : 7,02 %.
- Vendu entièrement meublé.
- Libre de toute occupation.
- Chauffage électrique individuel.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
✓ Bordeaux intra-muros, secteur recherché
✓ Petit budget d'investissement
✓ Rentabilité brute potentielle supérieure à 7 %
✓ Appartement libre : choix du futur locataire
✓ Vendu entièrement meublé
✓ Dernier étage d'un immeuble en pierre
✓ Cachet de l'ancien : poutres apparentes et pierre
✓ Transports et commerces à proximité
Un bien de caractère, un emplacement recherché et un investissement accessible : une opportunité à découvrir sans tarder !
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Mon Aide Immo à Carignan-de-Bordeaux.
Les points forts du bien
- Emplacement intra-muros attractif
- Rentabilité
- Dernier locataire : 550€ / mois
- Entièrement meublé et fonctionnel
- Duplex double exposition
- Immeuble sans travaux à prévoir
- Pierre apparente
- Poutres apparentes
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionEst
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33800
- Référence2402
- Surface20 m²
- Type de cuisineCoin cuisine
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
