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Studio + cave dans Immeuble de caractère situé en hypercentre de Bordeaux
220 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 38.83 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
- Salle d'eau : 1
- Exposition : Ouest
PLACE PEY BERLAND – Studio 39 m² + cave, situé dans un immeuble de standing – 110 m² - 100% Elégance et cachet bordelais.
Votre agence MON AIDE IMMO vous présente en exclusivité ce bien rare, situé au cœur de la ville de Bordeaux, à une adresse prestigieuse de la place Pey Berland. Tramway, parking, toutes les commodités à pied.
Immeuble avec prestations de haut standing (marbre, caves voutées, ascenseur, vue,…).
Cette adresse prestigieuse accueille cabinets médicaux, avocats et particuliers. Cet immeuble offre de belles prestations : Parquet ancien, possibilité de pierre apparente, beaux volumes.
Les points forts
Entièrement à rénover, elligible déficit foncier.
Localisation prestigieuse : Une des places les plus connues et recherchées de Bordeaux, Tram et commerces, dans une copropriété de charme, très calme.
Atouts
Charges : 79 € / mois - copropriété de 17 lots
Ces charges comprennent :
Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial ou professionnel.
À visiter sans tarder - visites sur rendez-vous
Votre agence MON AIDE IMMO vous présente en exclusivité ce bien rare, situé au cœur de la ville de Bordeaux, à une adresse prestigieuse de la place Pey Berland. Tramway, parking, toutes les commodités à pied.
Immeuble avec prestations de haut standing (marbre, caves voutées, ascenseur, vue,…).
Cette adresse prestigieuse accueille cabinets médicaux, avocats et particuliers. Cet immeuble offre de belles prestations : Parquet ancien, possibilité de pierre apparente, beaux volumes.
Les points forts
Entièrement à rénover, elligible déficit foncier.
Localisation prestigieuse : Une des places les plus connues et recherchées de Bordeaux, Tram et commerces, dans une copropriété de charme, très calme.
Atouts
- Adresse premium Place Pey Berland
- Charme de l’ancien : pierre, volumes, hauteur sous plafond
- Appartement lumineux
- Fort potentiel
- Investissement patrimonial pour les études des enfants puis revenu locatif
Charges : 79 € / mois - copropriété de 17 lots
Ces charges comprennent :
- entretien des parties communes,
- assurance immeuble,
- syndic,
- électricité des communs,
- entretien ascenseur, selon répartition des tantièmes
Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial ou professionnel.
À visiter sans tarder - visites sur rendez-vous
Les points forts du bien
- Emplacement prestigieux
- Accès direct à toutes les commodités
- Lumineux
- Belle hauteur sous plafond
- Travaux : déficit foncier possible
- Investissement patrimonial
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationBordeaux 33000
- Référence2169
- Surface38.83 m²
- Type de cuisineCoin cuisine
- Type d'ouvertureSimple vitrage
Détail des pièces
- Entrée3.71 m²
- WC1.65 m²
- Séjour27.20 m²
- Cuisine3.72 m²
- SDB2.55 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
