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Appartement T4 + T2

196 000

Appartement à vendre, 6 pièces - Rodez
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Descriptif du bien

  • Surface : 136
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS, grand duplex d'une superficie de 136m² se situant dans le centre de Rodez à seulement 5 minutes à pied de l'hypercentre au sein d'une petite copropriété de 4 logements.

Au premier niveau un premier logement de Type 4 composé d'un hall d'entrée avec rangement, menant à une spacieuse et lumineuse pièce à vivre d'une superficie de 30m² avec cheminée et cuisine séparée récemment rénové. Cette pièce à vivre baigne de lumière grâce à ses nombreuses et grandes ouvertures donnant un accès direct à un balcon parfaitement exposée Sud-Ouest. L'appartement se compose au niveau coin nuit de 3 chambres spacieuses, dont 2 donne un accès direct à un deuxième balcon de 10m² donnant une magnifique vue panoramique sur la vallée. Une salle de bain avec douche et un WC indépendant complète ce plateau.

Au deuxième étage, les combles ont été aménagées proposant une dépendance avec une pièce de vie, une salle de bain, un WC et une grande chambre de 15m². Ce deuxième niveau peut-être proposé comme un logement indépendant idéal pour une grande famille, de l'investissement locatif à l'année ou de courte durée (A'irbnb) Côté pratique vous profiterez d'une cave ainsi que d'un garage privatif et d'une place de stationnement.

Syndicat bénévole de 4 logements avec faibles charges.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2427
  • Localisation
    Rodez
  • Construction
    1965
  • Séjour
    30
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Étages
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
    25
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • salon/sejour
    30 m²
  • chambre
    12.50 m²
  • chambre
    12 m²
  • chambre
    13.71 m²
  • chambre
    11.88 m²
  • WC
    3.5 m²
  • salle de bain
    4.60 m²
  • Dégagement
    12 m²
  • salon/sejour
    15.30 m²
  • chambre
    25.30 m²
  • salle de bain
    5.40 m²
  • WC
    2.40 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours.

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