Exceptionnel Duplex de 140.80 m² avec terrasse panoramique 78 m² vue sur lac

635 000 €

Vente

Appartement

Bruges 33520

Duplex à vendre , 5 pièces - Bruges 33520

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Descriptif du bien

Surface : 141 m²
Pièces : 5
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Chambres : 4
Salle d'eau : 2
Construction : 2022
Exposition : Sud-Est

L’agence Mon Aide Immo vous présente ce magnifique duplex de près de 141 m², 4 chambres, 3 places de parking privatives et une vue imprenable sur le lac.

Secteur :

10 minutes de la place Tourny
Aéroport : 15 minutes
Gare : 20 minutes
Rocade : 3 minutes
Océan : 40 minutes de Lacanau

L’appartement :
Deux niveaux pour ce Duplex situé au 8ème et 9ème (dernier) étage avec ascenseur.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placard de 5.40 m², permettant l'accès à l’étage et à la pièce de vie de 46 m², lumineuse et avec une belle hauteur sous plafond (2.85m), accédant elle-même au balcon de 19.70 m²
Une chambre de 11.50 m²
Une salle d'eau de 4.60 m² avec douche, vasque et WC suspendu

L'étage quant à lui est constitué par :

Une suite parentale de 21.25 m² avec salle d’eau (douche, vasque, WC) et accès direct sur la terrasse panoramique de 78 m² et sa vue imprenable sur le lac
Deux belles chambres avec placard de 15.80 m² et 12.60 m²
Deux autres grandes chambres de 23.80 m² et 18.60 m²
Une salle de bain de 4.05 m² avec baignoire, vasque, et WC

Les plus :
3 places de parking privatives.
Une vue imprenable.
Un balcon de près de 20 m² et une terrasse de 80 m².
Des frais de notaire réduits (2.5%).
Un logement avec garantie décennale.
Vous l'aurez compris, c'est un bien rare à la vente par sa surface, ses équipements et son environnement privilégié.

Les points forts du bien

Vue sur le lac
Belle hauteur sous plafond
Très lumineux
Emplacement de choix
NEUF
Garanties
Frais de notaire réduits
Emplacement

06 27 57 64 16

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Caractéristiques techniques

Ouvertures
PVC/Aluminium/Double vitrage
Séjour
33 m²
Surface balcon
20 m²
Surface terrasse
78 m²
Chambres
4
Salle d'eau
2
WC
3
Étage
9
Construction
2022
État intérieur
Neuf
Cuisine
Nue
Ameublement
Non meublé
Vue
Panoramique
Exposition
Sud-Est
Stationnement intérieur
3
Balcon
1
Étages
9
Localisation
Bruges 33520
Référence
VA2633
Surface
141 m²
Salle de bains
1
Type d'ouverture
Double vitrage

Détail des pièces

Entrée
5.40 m²
Séjour
33.30 m²
Cuisine
12.80 m²
Chambre
11.50 m²
Salle d'eau / WC
4.80 m²
Suite parentale
21.25 m²
Chambre
15.80 m²
Chambre
12.60 m²
SDB / WC
4.05 m²
Cuisine d'été
8 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nos honoraires