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Exceptionnel Duplex de 140.80 m² avec terrasse panoramique 78 m² vue sur lac
635 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 141 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- Construction : 2022
- Exposition : Sud-Est
L’agence Mon Aide Immo vous présente ce magnifique duplex de près de 141 m², 4 chambres, 3 places de parking privatives et une vue imprenable sur le lac.
Secteur :
L’appartement :
Deux niveaux pour ce Duplex situé au 8ème et 9ème (dernier) étage avec ascenseur.
Au rez-de-chaussée :
3 places de parking privatives.
Une vue imprenable.
Un balcon de près de 20 m² et une terrasse de 80 m².
Des frais de notaire réduits (2.5%).
Un logement avec garantie décennale.
Vous l'aurez compris, c'est un bien rare à la vente par sa surface, ses équipements et son environnement privilégié.
Secteur :
- 10 minutes de la place Tourny
- Aéroport : 15 minutes
- Gare : 20 minutes
- Rocade : 3 minutes
- Océan : 40 minutes de Lacanau
L’appartement :
Deux niveaux pour ce Duplex situé au 8ème et 9ème (dernier) étage avec ascenseur.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec placard de 5.40 m², permettant l'accès à l’étage et à la pièce de vie de 46 m², lumineuse et avec une belle hauteur sous plafond (2.85m), accédant elle-même au balcon de 19.70 m²
- Une chambre de 11.50 m²
- Une salle d'eau de 4.60 m² avec douche, vasque et WC suspendu
- Une suite parentale de 21.25 m² avec salle d’eau (douche, vasque, WC) et accès direct sur la terrasse panoramique de 78 m² et sa vue imprenable sur le lac
- Deux belles chambres avec placard de 15.80 m² et 12.60 m²
- Deux autres grandes chambres de 23.80 m² et 18.60 m²
- Une salle de bain de 4.05 m² avec baignoire, vasque, et WC
3 places de parking privatives.
Une vue imprenable.
Un balcon de près de 20 m² et une terrasse de 80 m².
Des frais de notaire réduits (2.5%).
Un logement avec garantie décennale.
Vous l'aurez compris, c'est un bien rare à la vente par sa surface, ses équipements et son environnement privilégié.
Les points forts du bien
- Vue sur le lac
- Belle hauteur sous plafond
- Très lumineux
- Emplacement de choix
- NEUF
- Garanties
- Frais de notaire réduits
- Emplacement
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Séjour33 m²
- Surface balcon20 m²
- Surface terrasse78 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Étage9
- Construction2022
- État intérieurNeuf
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur3
- Balcon1
- Étages9
- LocalisationBruges 33520
- RéférenceVA2633
- Surface141 m²
- Salle de bains1
- Type d'ouvertureDouble vitrage


Détail des pièces
- Entrée5.40 m²
- Séjour33.30 m²
- Cuisine12.80 m²
- Chambre11.50 m²
- Salle d'eau / WC4.80 m²
- Suite parentale21.25 m²
- Chambre15.80 m²
- Chambre12.60 m²
- SDB / WC4.05 m²
- Cuisine d'été8 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
