Vendu
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Ancienne Grange du XIXème siècle rénové en Duplex 97m²
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 97 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Chambres : 3
- Construction : 1920
- Exposition : Sud
À vendre, magnifique duplex crée en 2019 au cachet extraordinaire situé à Lioujas dans une ancienne grange du XIXème siècle à seulement 2 minutes de Sébazac et 8 minutes de Rodez.
Ce magnifique duplex d'une surface habitable de 97 m² a été entièrement créé avec des matériaux et des prestations de qualité suite à la rénovation complète d'une ancienne grange en pierre datant du XIXème siècle.
En rentrant dans le duplex par son hall d'entrée l'escalier vous mènera à une spacieuse pièce à vivre d'une superficie de plus de 55 m² ! Cette grande pièce à vivre baigne de lumière grâce notamment à sa grande baie vitrée et propose une superbe cuisine US ouverte sur le salon ainsi qu'un cellier. Ses poutres apparentes d'origines et son design scandinave allient parfaitement le charme de l'ancien et le confort du moderne. Vous bénéficierez d'un accès à un chaleureux balcon parfaitement exposé Sud. Enfin, un WC indépendant complète ce premier niveau.
En accédant au deuxième étage de ce duplex et à sa mezzanine par un escalier en fer forgé vous trouverez une salle de bain avec meuble vasque et douche à l'Italienne, ainsi que 3 chambres avec rangement.
Côté pratique vous profiterez d'un chauffage électrique au sol, d'une buanderie situé au rez-de-chaussée ainsi que d'un grand garage de plus de 47 m² dans lequel deux véhicules peuvent être stationnés.
Copropriété bénévole de 5 lots, faible charges de 250 €/an.
Un superbe duplex aux nombreuses prestations haut de gamme, dans une bâtisse d'exception et idéalement situé au calme dans le village de Lioujas et situé à seulement quelques minutes de Sébazac et Rodez !
Ce magnifique duplex d'une surface habitable de 97 m² a été entièrement créé avec des matériaux et des prestations de qualité suite à la rénovation complète d'une ancienne grange en pierre datant du XIXème siècle.
En rentrant dans le duplex par son hall d'entrée l'escalier vous mènera à une spacieuse pièce à vivre d'une superficie de plus de 55 m² ! Cette grande pièce à vivre baigne de lumière grâce notamment à sa grande baie vitrée et propose une superbe cuisine US ouverte sur le salon ainsi qu'un cellier. Ses poutres apparentes d'origines et son design scandinave allient parfaitement le charme de l'ancien et le confort du moderne. Vous bénéficierez d'un accès à un chaleureux balcon parfaitement exposé Sud. Enfin, un WC indépendant complète ce premier niveau.
En accédant au deuxième étage de ce duplex et à sa mezzanine par un escalier en fer forgé vous trouverez une salle de bain avec meuble vasque et douche à l'Italienne, ainsi que 3 chambres avec rangement.
Côté pratique vous profiterez d'un chauffage électrique au sol, d'une buanderie situé au rez-de-chaussée ainsi que d'un grand garage de plus de 47 m² dans lequel deux véhicules peuvent être stationnés.
Copropriété bénévole de 5 lots, faible charges de 250 €/an.
Un superbe duplex aux nombreuses prestations haut de gamme, dans une bâtisse d'exception et idéalement situé au calme dans le village de Lioujas et situé à seulement quelques minutes de Sébazac et Rodez !
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface balcon6 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1920
- État intérieurEn excellent état
- ExpositionSud
- Balcon1
- LocalisationLa Loubière 12740
- Référence1092
- Taxe foncière800 € /an
- Surface97 m²
- Salle de bains1
- Type d'ouvertureDouble vitrage
