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ANCIENNE GRANGE DU XIXÈME SIÈCLE RÉNOVÉ EN DUPLEX 88M²

205 000

Appartement à vendre, 4 pièces - La Loubière 12740
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Descriptif du bien

  • Surface : 90
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
À vendre entre particulier, magnifique duplex au cachet extraordinaire situé dans une ancienne grange du XIXème siècle à seulement 2 minutes de Sebazac et 8 minutes de Rodez.

Ce magnifique duplex d'une surface habitable de 88 m² a été entièrement créé avec des matériaux et des prestations de qualité suite à la rénovation complète d'une ancienne grange en pierre datant du XIXème siècle. En rentrant dans le duplex par son hall d'entrée et son magnifique escalier fait sur-mesure en bois, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre d'une superficie de plus de 47 m² ! Cette grande pièce à vivre baigne de lumière grâce notamment à sa grande baie vitrée et propose une superbe cuisine US ouverte sur le salon ainsi qu'un cellier. Ses poutres apparentes d'origines et son design allient parfaitement le charme de l'ancien et le confort du moderne. Vous bénéficierez d'un accès à un chaleureux balcon parfaitement exposé au Sud. Enfin, un WC indépendant complète ce premier niveau.

En accédant au deuxième étage de ce duplex vous trouverez une salle de bain avec meuble vasque et douche à l'Italienne, un WC et trois chambres.
 Côté pratique vous profiterez d'un chauffage électrique au sol ainsi que d'un grand garage de plus de 47 m² dans lequel deux véhicules peuvent être stationnés.

À l'extérieur, possibilité de créer un espace fermé à l'entrée de l'appartement d'une surface de 50 m².

Copropriété bénévole de 5 lots, faible charges de 250 €/an. Taxe foncière de seulement 156 €/an.

Un superbe duplex aux nombreuses prestations haut de gamme, dans une bâtisse d'exception et idéalement situé au calme dans le village de Lioujas et situé à seulement quelques minutes de Sebazac et Rodez !  
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2458
  • Localisation
    La Loubière 12740
  • Construction
    1900
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface balcon
    6
  • Exposition
    Sud

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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