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Très bel et grand appartement avec cachet au coeur des Sables d'Olonne

843 000

Appartement à vendre, 5 pièces - Les Sables-d'Olonne
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Descriptif du bien

  • Surface : 132
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 2
  • Ascenseur : Oui
À VENDRE ENTRE PARTICULIERS : venez découvrir au 2ème étage da une résidence de standing au coeur des Sables d'Olonne, ce vaste et bel appartement traversant de 132 m² tout confort avec beaucoup de cachet. En excellent état, ce dernier se compose d'une partie jour et d'une partie nuit. La partie jour est configurée comme suit :

- Hall d'entrée avec son dressing et WC,
- da un grand salon/séjour très lumineux donnant sur grande loggia,
- da une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec accès à la loggia, le cuisine a un second accès par le hall,
La partie nuit se compose ainsi :
- Une grande et belle suite parentale au calme avec sa salle de bains double vasques, baignoire, sèche-serviette et grands placards,
- Une deuxième belle chambre avec ses grands placards intégrés et son accès au balcon,
- Une troisième belle chambre avec ses deux grands placards et son balcon,
- Une salle de bain avec baignoire, meuble de rangement avec sa vasque et son sèche-serviette,
- Un WC séparé.

Cet appartement saura notamment vous séduire par son emplacement au coeur des Sables d'Olonne - Quartier prisé de la hypercentre des Sables d'Olonne, - Plage, port, mairie, poste, gare, santé (médecins, pharmacies, laboratoire) à 5 minutes à pied. Appartement au 2ème étage, en hauteur vis-à-vis dégagée façade avant et façade arrière, - Excellente orientation : appartement traversant Est/Ouest, - Suite parentale donnant sur une cour à la arrière de la immeuble, prestations haut de gammea ¦ - Immeuble à taille humaine sécurisé par interphone, - Bon état des communs et voisinage paisible, - Appartement également en excellent état, - Beaucoup de cachet, rénovation de qualité, -Appartement traversant très lumineux, - Loggias et balcons très agréables au 2ème étage, - Double vitrage et huisseries ALU laqué - Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière individuelle GAZ (consommation gaz 2019, y compris plaque de cuisson = 450 euros/an) - Spacieux garage + place de parking privative - Nombreux parkings et stationnements aux alentours, - Très forte demande locative / saisonnière sur le secteur, - Charges de copropriété de 1788,84 euros à la année, - Pas de travaux/procédures en cours au niveau de la copropriété - Taxe foncière de 1612 euros.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2419
  • Localisation
    Les Sables-d'Olonne
  • Construction
    2002
  • Séjour
    42
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface balcon
    7
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • cave
    2.75 m²
  • garage
    22.25 m²
  • parking
    13.10 m²
  • entrée
    14.96 m²
  • salon/sejour
    41.75 m²
  • cuisine
    11.12 m²
  • Suite parentale
    21.56 m²
  • chambre
    16.87 m²
  • chambre
    12.48 m²
  • salle de bain
    5.35 m²
  • loggia
    20.55 m²
  • balcon
    6.60 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1789.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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