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beau T4 avec balcon à VALENCE. Dernier étage

94 900

Appartement à vendre, 4 pièces - Valence
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Descriptif du bien

  • Surface : 81
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

A VENDRE ENTRE PARTICULIER, appartement T4 de 81 m² avec balcon de 8 m².

Situé au 9ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie da une vue exceptionnelle sur Valence et les montagnes Drômoises.

Pour un maximum de confort, il possède une cave et un garage sécurisé en sous-sol. Grand parking dans la résidence.


Cet appartement se compose ainsi :

- Une vaste entrée de 6,50 m².

- Une pièce de vie de 20,50 m², lumineuse, donnant sur le balcon grâce à 2 portes-fenêtres.

- Une cuisine de 13,50 m², aménagée et équipée (grand plan de travail, hotte, plaque, four).

- Une loggia de 3,5 m², actuellement ouverte, mais pouvant être fermée en véranda.

- Une chambre de 10,30 m² avec placard intégré. Cette chambre a été aménagée dans ce qui était à la origine le salon. Elle donne sur le balcon par une porte-fenêtre. Cette pièce peut-être facilement réouverte pour profiter da une pièce de vie de plus de 30 m².

- Un dégagement de 2,50 m² desservant la partie nuit, dans lequel vous trouverez un grand placard intégré et aménagé de 1,45 m².

- Un WC indépendant de 1,15 m² avec VMC.

- Une salle de bain de 3,50 m² avec meuble vasque, baignoire et étagères intégrées.

- Une chambre de 10,65 m², avec placard intégré et aménagé. Fenêtre avec volets roulants électriques.

- Une chambre de 10 m². Fenêtre avec volets roulants électriques.

- Un garage en sous-sol accessible par un portail automatique à télécommande.

- Un cave de 5 m².


Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage.

La résidence est sécurisée (interphone + gardien).

La copropriété comprend 118 lots

Charges mensuelles : 193 a ¬ comprenant la eau chaude et froide, le chauffage, la ascenseur, la interphone et le gardien.

La taxe foncière : 1215a ¬.

Aucuns travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Appartement à visiter sans tarder !

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2355
  • Localisation
    Valence
  • Construction
    1973
  • Séjour
    21
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    9
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Surface balcon
    8
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • garage
    13 m²
  • cave
    5 m²
  • entrée
    6.50 m²
  • pièce à vivre
    20.50 m²
  • cuisine
    13.50 m²
  • loggia
    3.50 m²
  • chambre
    10.30 m²
  • Dégagement
    2.53 m²
  • Placard sur dégagement
    1.45 m²
  • salle de bain
    3.50 m²
  • WC
    1.15 m²
  • chambre
    10.65 m²
  • chambre
    10 m²
  • balcon
    8 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 118 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2316.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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