Idéal 1er achat
Bel appartement T4 traversant avec son garage et sa cave privative
203 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 67.25 m²
- Pièces : 4
- Salle d'eau : 1
Bel appartement T4 traversant avec garage et grande cave.
Dans le quartier dynamique des Terres Neuves, commerce de proximité, transports en commun, gare, écoles… Tout se trouve à proximité immédiate.
À deux pas des lignes de tram C et D et de la gare Gare de Bordeaux‑Saint‑Jean, ce lumineux T4 de 67,25 m² possède un garage fermé (14 m²) + une grande cave sécurisée (16 m²).
Vous découvrirez une belle pièce de vie de 23,5 m² donnant sur la verdure, avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Le côté nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Libre de toute occupation, il est idéal tant pour un usage personnel que pour un investissement locatif (colocation).
Dans le quartier dynamique des Terres Neuves, commerce de proximité, transports en commun, gare, écoles… Tout se trouve à proximité immédiate.
À deux pas des lignes de tram C et D et de la gare Gare de Bordeaux‑Saint‑Jean, ce lumineux T4 de 67,25 m² possède un garage fermé (14 m²) + une grande cave sécurisée (16 m²).
Vous découvrirez une belle pièce de vie de 23,5 m² donnant sur la verdure, avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Le côté nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Libre de toute occupation, il est idéal tant pour un usage personnel que pour un investissement locatif (colocation).
Les points forts du bien
- 3 chambres lumineuses
- Un garage fermé et sécurisé de 14m²
- Une grande cave sécurisée de 16m²
- Appartement en très bon état
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Salle d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- LocalisationBordeaux 33800
- Référence1895
- Taxe foncière1 200 € /an
- Surface67.25 m²
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Entrée9.02 m²
- Séjour avec cuisine ouverte23.33 m²
- Chambre 110.08 m²
- Chambre 210.3 m²
- Chambre 310.65 m²
- Salle d'eau2.85 m²
- WC1.02 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949634513
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949634513
