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Vaste T3 avec garage et terrasse / Vue panoramique sur la mer
395 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 60 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
Rare : à vendre vaste appartement T3 emplacement numéro 1 face à la plage de Pontaillac ! Nombreux avantages : garage privatif, appartement au 4ème et dernier étage avec ascenseur et vue panoramique sur la mer, vaste terrasse couverte, pièce de vie très lumineuse avec cuisine équipée, deux grandes chambres, deux WC, résidence sécurisée très bien entretenue… Appartement ainsi composé :
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- D’une entrée de 3 m².
- D’un WC séparé de 1.3 m².
- D’une salle d’eau carrelée de 3.1 m² avec douche, vasque et sèche-serviettes.
- D’un couloir de 1.4 m² avec placard.
- D’un vaste espace salon-séjour-cuisine équipée très lumineux de 22 m².
- Espace de vie donnant sur une vaste terrasse couverte de 9 m² avec vue panoramique sur l'Océan.
- A l’étage un palier de 2.6 m² donnant accès à deux chambres de 13.2 m² au sol (avec cabinet de toilettes avec WC et vasque) et 12.7 m² au sol.
- Garage privatif sécurisé.
- Résidence avec Piscine
- Taxe foncière : 748 euros.
- Charges de copropriété : 150 euros par mois (ravalement de façade en cours payé par les propriétaires actuels).
- Possibilité de vente avec les meubles.
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Les points forts du bien
- Emplacement numéro 1
- Vue panormaique sur la mer
- Garage privatif
- Résidence haut de gamme
- Dernier étage
- Volumes de l'appartement
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour22 m²
- Surface terrasse9 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage4
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueMer
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationRoyan 17200
- Référence1223
- Taxe foncière748 € /an
- Surface60 m²
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 295 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843349820
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843349820
