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Appartement T3 de 62m² à Talence, proche Tram
273 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 62 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Chambres : 2
- Construction : 2005
Votre agence Mon Aide Immo vous propose de découvrir cet agréable appartement T3 de 62m², bénéficiant d'un emplacement très recherché dans l'hypercentre de TALENCE, à 150m de l'arrêt de tram Peixotto (ligne B). Il est situé au premier étage d'une résidence sécurisée, et complété par une place de parking privative en sous sol.
L'appartement séduit dès les premiers instants par son agencement fonctionnel, sa luminosité et sa terrasse de 14m2.
La pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée, profite d'une large ouverture donnant directement accès à la terrasse.
Cette dernière, particulièrement agréable, permet d'installer facilement un coin repas ou un espace détente, tout en profitant d'une belle ouverture sur l'environnement calme de la résidence.
L'appartement se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse de 23m² avec cuisine aménagée
- Une première chambre de 10 m² avec placard intégré
- Une seconde chambre de 10,85 m²
- Une salle de bains d'un peu moins de 5m², avec baignoire et meuble vasque
- Un WC indépendant de 3m², bénéficiant également d'un grand espace de rangement
- Un dégagement de 6,97 m² desservant les pièces avec des placards à l'entrée
- Une place de parking privative et local vélo.
Son agencement optimisé, son espace extérieur généreux et la présence d'une place de parking privative en sous sol en font un bien particulièrement intéressant.
Une visite s'impose !
Contactez dès aujourd'hui votre agence Mon Aide Immo pour découvrir ce charmant T3 et apprécier pleinement son potentiel.
Les points forts du bien
- Emplacement idéal - à 150m de l'arrêt de tram Peixotto (ligne B)
- Jolie terrasse de 14m²
- Place de parking en sous sol privative et sécurisée
- Environnement calme et proche des commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Collectif
- Séjour24 m²
- Surface terrasse14 m²
- Chambres2
- Étage1
- Construction2005
- CaveNon
- LocalisationTalence 33400
- Référence2294
- Taxe foncière1 319 € /an
- Surface62 m²
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Séjour, cuisine aménagée23.53 m²
- Chambre 1 avec placards 10 m²
- Chambre 2 10.85 m²
- Salle de bain4.59 m²
- WC avec grand placard 3.19 m²
- Dégagement 6,97 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 198 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 804 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 104178967 • RCP 0000022750885304
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 104178967 • RCP 0000022750885304
