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Appartement T3 de 67m² avec balcon et parking - BORDEAUX Gallin
288 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 67 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Construction : 2017
Votre agence Mon Aide Immo Carignan-de-Bordeaux vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 67 m² avec balcon, cave et place de parking privative, idéalement situé au pied du tramway, arrêt Gallin Bastide.
Au sein d'une résidence récente et sécurisée datant de 2017, cet appartement situé au 1er étage, sans ascenseur, est en excellent état d'entretien. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des lignes de bus et du tramway accessible au pied de la résidence.
Situé à l'arrière de la copropriété, il offre un environnement calme et agréable.
Il se compose de :
Une place de parking privative ainsi qu'une cave complète ce bien .
Un appartement fonctionnel et parfaitement situé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. À visiter sans tarder !
Au sein d'une résidence récente et sécurisée datant de 2017, cet appartement situé au 1er étage, sans ascenseur, est en excellent état d'entretien. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des lignes de bus et du tramway accessible au pied de la résidence.
Situé à l'arrière de la copropriété, il offre un environnement calme et agréable.
Il se compose de :
- Une entrée ;
- Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 32 m², avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée ;
- Deux chambres disposant chacune d'un placard intégré ;
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, sèche serviettes et emplacement prévu pour un lave-linge ;
- Un WC indépendant.
Une place de parking privative ainsi qu'une cave complète ce bien .
Un appartement fonctionnel et parfaitement situé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. À visiter sans tarder !
Les points forts du bien
- Appartement T3 + balcon de 11m²
- Au pied du Tram arret Galin et des commodités
- Place de parking privative et sécurisée
- Cave privative
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2017
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationBordeaux 33100
- Référence2216
- Surface67 m²
- Type de cuisineAméricaine
Détail des pièces
- Entrée1.93 m²
- Séjour / Cuisine32.16 m²
- Chambre 1 12.16 m²
- Chambre 2 11.86 m²
- Salle d'eau4.90 m²
- Dégagement2.16 m²
- wc1.78 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 677.00 et 917.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 514322551 • RCP PNC-043769
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 514322551 • RCP PNC-043769
