




T3 standing avec parking
149 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 69 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Construction : 1997
A VENDRE ENTRE PARTICULIERS magnifique appartement T3 de 69 m² en excellent état avec terrasse au coeur de Bergerac. Situé dans la résidence de standing « Les Terrasses » (avec entrée sécurisée, place de parking privative en sous-sol, place de parking invité, parc arboré avec magnifique vue sur la rivière Dordogne, cave, local poubelles, entretien des espaces verts et des communs, double vitrage, climatisationa ¦), ce dernier a la avantage da être situé en rez-de-chaussée au coeur du parc, au calme et sans vis-à-vis immédiat !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE CI-DESSUS
Cet appartement saura notamment vous séduire par son emplacement numéro 1 a ¦
- Résidence les Terrasses, emplacement très recherché à Bergerac,
- Au coeur de la ville dans un parc arboré avec vue sur la Dordogne,
- Toutes commodités et professionnels de santé immédiatement accessibles,
- Ecoles, collèges, lycées à proximité immédiate,
- Axes de transports, gare et aéroport de Bergerac à proximité,
- Nombreuses structures culturelles, de loisirs et de tourisme aux alentours,
- Secteur dynamique, à moins de 50 minutes de Périgueux et 1 h de Bordeaux en voiture,
- Bordeaux à 1 h 20 en train actuellement, 1 h 10 bientôt et 1 h à terme,
a ¦ son agencement intérieur a ¦
- Nous débutons la visite par une entrée/couloir de 10,26 m² avec interphone et grand placard de 3,78 m²,
- Cette dernière donne sur un vaste séjour très lumineux de 20,88 m² avec carrelage au sol et grandes baies vitrées donnant sur la terrasse semi-couverte de 20 m², avec accès direct au parc,
- Nous continuons la visite avec une cuisine séparée de 6,15 m² avec carrelage au sol et VMC. Cette dernière est très bien agencée, et une simple cloison la sépare du séjour (possibilité da ouverte),
- Nous retrouvons ensuite une première belle chambre de 13,98 m² avec parquet au sol et placard de 0,93 m²,
- Une seconde chambre de 10,78 m² avec parquet au sol et placard de 0,93 m²,
- Une salle da eau carrelée très fonctionnelle de 5,01 m² avec cabine de douche, vasque, sèche-serviettes, emplacement machine à laver et VMC,
- Un WC séparé de 1,70 m² avec carrelage au sol et VMC,
a ¦ et les prestations de qualité proposées :
- Résidence de standing récente à taille humaine sécurisée par interphone,
- Environnement calme et familial, très bon voisinage,
- Excellent état des communs, aucune procédure en cours,
- Appartement également en excellent état avec terrasse, double vitrage, climatisation réversible et chauffage électrique,
- Parking privatif en sous-sol et place invitée en extérieur, portail sécurisé avec ouverture électrique,
- Parc clos et arboré avec arbres remarquables et vue exceptionnelle sur la Dordogne,
- Emplacement de choix, toutes commodités et transports à proximité immédiate,
- Idéal en tant que résidence ou investissement : très forte demande locative sur le secteur,
- Taxe foncière de 1026 euros,
- Charges de copropriété incluant la eau, la électricité, la entretien des espaces verts et des parties communes, la entretien de la ascenseur, du local poubellesa ¦
Affaire à saisir rapidement !
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- AutresAccès handicapés, Climatisation
- Séjour20 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1997
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Étages3
- LocalisationBergerac 24360
- RéférenceVA2425
- Taxe foncière1026 € /an
- Surface69 m²
- Type de cuisineIndépendante


Détail des pièces
- entrée14.04 m²
- salon/sejour20.88 m²
- Terrasse20 m²
- cuisine6.15 m²
- chambre14.91 m²
- chambre11.71 m²
- salle d'eau5.01 m²
- WC1.70 m²
Informations complémentaires
