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Bel appartement T3 de 75 m² avec son extérieur de 30m²
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 75 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Construction : 1900
À vendre DIRECT PROPRIÉTAIRE avec l'aide de Mon Aide Immo
Visite virtuelle complète sur demande.
Venez découvrir ce très bel appartement T3 de 75m² (73.04m² loi Carrez) avec son agréable terrasse de 30m², situé sur Bègles, à 100 mètres de l'hôpital Bagatelle, à 6 minutes de la place Nansouty et à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Cet appartement, en parfait état, se situe au premier et dernier étage d’un bel immeuble en pierre en R+1. Décoré avec goût, il comprend :
- Une belle entrée avec carreaux de ciment au sol et un bel escalier.
- Un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 37m², lumineux avec son Bow window et offrant de beaux volumes avec sa belle hauteur sous plafond.
- Deux grandes chambres de 13.59 m² et 10.63 m², avec placards dans chacune des chambres.
- Une salle d’eau avec WC.
Prestations de qualité : Double vitrage, climatisation réversible installée en 2020, Internet relié à la fibre.
L’atout de ce bien est son agréable terrasse de 30m², avec sa cuisine d'été et son abri de jardin relié à l’électricité.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Taxe foncière : 1080 euros.
Syndic bénévole comprenant seulement deux appartements. Pas de frais de copropriété.
Visite virtuelle complète sur demande.
Venez découvrir ce très bel appartement T3 de 75m² (73.04m² loi Carrez) avec son agréable terrasse de 30m², situé sur Bègles, à 100 mètres de l'hôpital Bagatelle, à 6 minutes de la place Nansouty et à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Cet appartement, en parfait état, se situe au premier et dernier étage d’un bel immeuble en pierre en R+1. Décoré avec goût, il comprend :
- Une belle entrée avec carreaux de ciment au sol et un bel escalier.
- Un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 37m², lumineux avec son Bow window et offrant de beaux volumes avec sa belle hauteur sous plafond.
- Deux grandes chambres de 13.59 m² et 10.63 m², avec placards dans chacune des chambres.
- Une salle d’eau avec WC.
Prestations de qualité : Double vitrage, climatisation réversible installée en 2020, Internet relié à la fibre.
L’atout de ce bien est son agréable terrasse de 30m², avec sa cuisine d'été et son abri de jardin relié à l’électricité.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Taxe foncière : 1080 euros.
Syndic bénévole comprenant seulement deux appartements. Pas de frais de copropriété.
Les points forts du bien
- Bel extérieur de 30m² avec sa cuisine d'été et son abri de jardin
- Aucun travaux à prévoir
- Beaucoup de charme
- Climatisation réversible
- Petite copropriété de seulement deux appartements avec syndic bénévole
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- LocalisationBègles 33130
- RéférenceVA2886
- Taxe foncière1 080 € /an
- Surface75 m²
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 1.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 296 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 €.
