100% ENTRE PARTICULIERS, Appartement 2 pièces 53,30m²

A vendre entre particuliers, appartement 2 pièces de 53,30m² parfaitement situé sur le Boulevard du 122ème Régiment d'Infanterie, à proximité immédiate du centre ville de Rodez et de toutes ses commodités.

Dans une résidence calme et sécurisée au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement d'une superficie de 53,30m² habitable, se compose d'une grande entrée, d'une cuisine séparée ainsi que d'un agréable et lumineux salon/séjour donnant un accès direct sur un grand balcon de 7m².

L'appartement est composé d'une chambre de 11m², d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Côté pratique, vous profiterez da un cellier attenant à la cuisine, de nombreux placards et rangements, d'une cave et d'un emplacement privatif dans garage fermé et sécurisé.

Chauffage individuel au gaz et charges de copropriété de 86 a ¬ / mois.

Menuiseries PVC double vitrage de 2008. L'isolation des combles, la VMC, ainsi que les rampes du balcon de la résidence ont été réalisés récemment.

Cet appartement est loué depuis 1999 sans interruption.

Un appartement idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat.

A visiter sans tarder !