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Vaste T2 avec parking et ascenseur
173 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 41 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
Idéalement situé à proximité de l'Eglise du Sacré-Cœur, au 3ème et dernier étage d’une résidence sécurisée des années 1970 avec place de parking privative, ascenseur et local vélos, vaste T2 de 41 m² très lumineux.
Appartement composé d’une pièce de vie de 18.71 m² avec vue panoramique sur la ville et l’église du sacré cœur, espace ouvert sur une cuisine de 4.77 m² / d’une chambre de 12.56 m² avec grand placard intégré / d’une salle d’eau de 4.47 m² avec douche, vasque et WC.
Chauffage et production d’eau chaude gaz, double vitrage pvc. Résidence bien entretenue, calme et sécurisée par interphone. Charges de copropriété de 98 euros/mois comprenant les charges communes liées à l’entretien de l’immeuble, de son ascenseur ainsi que le paiement du syndic professionnel.
Taxe foncière 2025 de 1159 euros / Locataire sérieux en place sérieux avec un loyer de 800 euros hors charges + 100 euros de charges / Fin du bail 15-12-2027.
Appartement composé d’une pièce de vie de 18.71 m² avec vue panoramique sur la ville et l’église du sacré cœur, espace ouvert sur une cuisine de 4.77 m² / d’une chambre de 12.56 m² avec grand placard intégré / d’une salle d’eau de 4.47 m² avec douche, vasque et WC.
Chauffage et production d’eau chaude gaz, double vitrage pvc. Résidence bien entretenue, calme et sécurisée par interphone. Charges de copropriété de 98 euros/mois comprenant les charges communes liées à l’entretien de l’immeuble, de son ascenseur ainsi que le paiement du syndic professionnel.
Taxe foncière 2025 de 1159 euros / Locataire sérieux en place sérieux avec un loyer de 800 euros hors charges + 100 euros de charges / Fin du bail 15-12-2027.
Les points forts du bien
- Emplacement
- Volumes
- Luminosité
- Vue
- Ascenseur
- Parking privatif
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol41 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33000
- Référence2122
- Taxe foncière1 159 € /an
- Surface41 m²
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Salon-séjour18.71 m²
- Cuisine4.77 m²
- Chambre12.56 m²
- Salle d'eau4.47 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 176 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1415.00 et 1915.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841021355 • RCP 10306503804
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841021355 • RCP 10306503804
