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100% ENTRE PARTICULIERS, Maison de village Agen d'Aveyron.

129 000

Maison à vendre, 3 pièces
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Descriptif du bien

  • Surface : 82
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1

Coup de coeur pour cette jolie maison à 10 minutes de Rodez, à Agen d'Aveyron, charmant village au pied des palanges.

Construite en 1860 , d'une surface de 82 m2 au sol, elle est composée :

En rez de chaussée :

- d'un garage de 30 m2, équipé d'une fosse de vidange, de points d'eau, et d'un portail motorisé.

- d'une pièce voutée de 25 m2 au sol : idéale pour un atelier d'artiste ou pour créer une chambre indépendante.

Au premier étage :

- d'un salon-séjour de 26 m2 équipé d'une cheminée double feux.

- d'une cuisine séparée, équipée, de 11.47 m2.

- d'un wc de 2.34 m2 avec lave mains.

- d'une terrasse de 22 m2 orientée plein sud, avec vue dégagée sur la massif des palanges.

Au second étage : mansardé :

- d'une grande suite chambre/salle de bains de 29 m2 au sol ( 15.60 m2 en carrez ) pouvant éventuellement se diviser en deux.

- d'une petite chambre mansardée de 13.56 m2 au sol : assez basse en hauteur, idéale pour un enfant ou chambre d'amis.

Le chauffage central au fuel est complété par une cheminée très fonctionnelle à double feux.

Les menuiseries en bois sont double vitrage.

Le toit en lauzes est en parfait état.

Le prix de 129.000 a ¬ est non négociable.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM3283
  • Construction
    1860
  • Séjour
    26
  • Chambres
    2
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
    22
  • Chauffage
    Fioul
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Exposition
    Sud

Détail des pièces

  • garage
    30 m²
  • annexe
    23 au sol m²
  • cuisine
    11.47 m²
  • salon/sejour
    26 m²
  • WC
    2.34 m²
  • terrasse
    22 m²
  • suite
    29 m²
  • chambre
    13.56 m²

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