100% ENTRE PARTICULIERS, Maison de village Agen d'Aveyron.

Coup de coeur pour cette jolie maison à 10 minutes de Rodez, à Agen d'Aveyron, charmant village au pied des palanges.

Construite en 1860 , d'une surface de 82 m2 au sol, elle est composée :

En rez de chaussée :

- d'un garage de 30 m2, équipé d'une fosse de vidange, de points d'eau, et d'un portail motorisé.

- d'une pièce voutée de 25 m2 au sol : idéale pour un atelier d'artiste ou pour créer une chambre indépendante.

Au premier étage :

- d'un salon-séjour de 26 m2 équipé d'une cheminée double feux.

- d'une cuisine séparée, équipée, de 11.47 m2.

- d'un wc de 2.34 m2 avec lave mains.

- d'une terrasse de 22 m2 orientée plein sud, avec vue dégagée sur la massif des palanges.

Au second étage : mansardé :

- d'une grande suite chambre/salle de bains de 29 m2 au sol ( 15.60 m2 en carrez ) pouvant éventuellement se diviser en deux.

- d'une petite chambre mansardée de 13.56 m2 au sol : assez basse en hauteur, idéale pour un enfant ou chambre d'amis.

Le chauffage central au fuel est complété par une cheminée très fonctionnelle à double feux.

Les menuiseries en bois sont double vitrage.

Le toit en lauzes est en parfait état.

Le prix de 129.000 a ¬ est non négociable.