100% ENTRE PARTICULIERS, Maison mitoyenne 51m2 -2 pièces-

A vendre entre particuliers. Amoureux de la authentique, découvrez cette charmante maison mitoyenne à colombages offrant 51m2 de surface habitable avec un terrain bucolique da environ 300m2.

Située au calme sur la commune de Sabres (40630) à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison rénovée allie avec élégance la chaleur du bois et le caractère authentique de la pierre.

La maison est organisée comme suit :

Une lumineuse pièce à vivre avec un salon-séjour de 28m2 et son poêle à bois.

Une cuisine de 5m2 aménagée et ouverte sur la pièce à vivre.

Une chambre de 10m2.

Une salle de bains de 5m2 avec baignoire et meuble de salle de bains.

Un WC séparé.

A la extérieur, vous retrouverez :

Une agréable terrasse en acacia de 30m2 exposée plein Sud.

Un abri à bois et un four à pain.

Un espace de rangement et un terrain da environ 300m2 donnant sur un petit cours da eau à la arrière de la maison.

Deux places de parking devant la maison.

Toutes les commodités accessibles à pieds.

Concernant les prestations :

Menuiserie PVC double vitrage pour toute la maison.

Chauffage central au bois complété par deux blocs de climatisation réversible.

Ballon da eau chaude.

Facture énergétique de 50 euros/mois.

Assainissement collectif au tout à la égout.

Taxe foncière très faible de 131 euros annuelle.

Maison économique et rénovée sans gros travaux, prévoir du rafraîchissement.