100% ENTRE PARTICULIERS, Maison 173m² terrain 1100m²

A vendre entre particuliers, grande maison à rénover à Belleville sur Vie. Emplacement idéal, à proximité des commerces et des services, à deux pas de la gare SNCF, et à moins de 10 minutes de la Roche sur Yon (Les flaneries). Adresse 9-11 Route de Nantes.

Sur 173m² environ, l'ensemble est actuellement composé d'une maison à rénover et d'un locatif de 58m² environ. Possibilité de faire une seule habitation car les deux communiquent.

Une cave, un garage de 21m² avec barbecue intérieur, et un grand hangar de 43m² complètent l'ensemble.

La maison d'habitation est composée comme suit :

Au RDC : cuisine (8m²), salon (16m²), séjour (16m²), pièce supplémentaire (18m²), salle d'eau, WC.

A l'étage : 3 grandes chambres en enfilade de 16, 17 et 20m²

Le locatif comprend :

Cuisine (14m²), salon (20m²), Wc séparé, salle de bain, et une chambre de 18m² à l'étage

Pour l'ensemble, les ouvertures ont été changées au rez de chaussée (PVC double vitrage)

Chauffage au fioul pour la maison, électrique dans le locatif. Tout à l'égout

Prévoir des travaux à l'intérieur, mais l'extérieur et la structure (toiture, charpente, façade, ...) sont impeccables.

Possibilité de garer plusieurs véhicules en extérieur et en intérieur grâce au garage et au hangar. Le terrain fait environ 1100m² avec une petite dépendance au fond.

Les plus de cet ensemble :

- La localisation idéale. Gare SNCF accessible à pied

- Le gros oeuvre en excellent état

- Les dépendances

- Idéal investisseurs pour du locatif, ou marchand de bien

DPE Vierge // Taxe foncière 419a ¬ pour l'ensemble