100% ENTRE PARTICULIERS, Maison 121 m2 sur 1188 m2.

A vendre entre particuliers, à Gramond (12160), à 5 minutes de Barqueville et de la nouvelle 2x2 voies qui vous conduit à Rodez en 15 minutes, cette jolie et confortable maison de 4 chambres, de 121 m2.

Constuite en 2005 sur un terrain arboré de 1188 m2, clotûré, vous serez séduits par sa fonctionnalité et son état impeccable.

La maison s'organise de plain pied pour la partie jour :

- grand séjour salon de 34 m2 avec deux baies vitrées donnant sur deux terrasses, dont une logia couverte.

- cuisine ouverte, équipée, de 8 m2.

- entrée de 5 m2 avec placard miroir.

- wc de 2 m2 avec lave mains.

Le coin nuit est situé un demi niveau plus bas :

- une chambre de13 m2 avec placard.

- une chambre de 12 m2 avec placard.

- une chambre de 12 m2 avec placard.

- une chambre de 15 m2 avec double exposition et très grand placard.

- une salle de bain de 9 m2 avec baignoire, cabine de douche, double vasques et radiateur sèche serviettes.

- un wc de 2 m2.

Vous profiterez aussi d'un très grand double garage de 75 m2.

Les menuiseries Aluminium et PVC, double vitrage, sont toutes équipées de volets électriques.

GROS AVANTAGE pour cette maison : des panneaux solaires en revente totale d'électricité vous rapporteront environ 1700 a ¬/an !!

La taxe foncière est de 600 a ¬.

A visiter sans tarder !!!