100 % ENTRE PARTICULIERS A 2 min du centre ville, maison d'architecte 265 m²- piscine, pool house et sauna

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS a Montélimar à 2 pas du centre-ville et de toutes les commodités, quartier des Combes, blottie dans une impasse paisible, belle villa da architecte de 265 m² habitables comprenant :

Une cuisine aménagée, un superbe et lumineux séjour avec travertin de 43.95 m² doté da une cheminée ouverte et da un accès sur la terrasse exposé Ouest, 2 grandes chambres avec placard dont une suite parentale de 18.87 m² avec sa salle de bains, WC indépendant et salle da eau meublée.

A la étage : une mezzanine de 10.94 m² surplombant la pièce à vivre, une 3 ème chambre de 18.96 m² et une pièce sous pente pour rangements.

En rez- de- jardin, vous profiterez da une autre suite de 18.50 m² avec salle da eau et da une 5 ème chambre. Un WC indépendant, une buanderie / chaufferie et des pièces de rangements. Un garage de 32.44 m² complète ce niveau.

Cette partie pourrait facilement être aménageable en appartement avec son entrée indépendante, pour accueillir amis ou famille en toute autonomie, mais également être louée pour générer des revenus locatifs !

Côté extérieur, elle vous propose un agréable espace détente avec sa piscine traditionnelle de 10 m x 5 m et sa plage ainsi qua un pool house de 35.42 m² avec coin cuisine, barbecue + un sauna avec douche et WC. Et enfin un abri camping-car de 24 m².

Implantée sur beau terrain de 1 163 m² entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis.

Un bien remarquable par ses volumes généreux, ses prestations et son potentiel à exploiter à visiter sans tarder !