100% ENTRE PARTICULIERS. Maison plain-pied 120m2 -4 pièces-

A vendre entre particuliers. Besoin da espace et de confort Proche océan, découvrez cette confortable maison de 120m2 sans compter son appartement en annexe de plus de 25m2, le tout implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 1500m2.

Située sur la commune de Aureilhan (40200) dans le quartier Lamarque à cinq minutes du bourg de Mimizan et de toutes les commodités de proximité (écoles, pharmacie, supermarché) et à seulement 10 minutes de Mimizan plage, cette maison offre de multiples possibilités avec son appartement indépendant (location saisonnière, hébergement familial).

La maison de plain-pied particulièrement fonctionnelle est organisée en deux parties :

La partie jour composée comme suit :

Une entrée de 4m2 avec son placard da entrée de 2m2.

Une lumineuse et spacieuse pièce à vivre avec un salon-séjour de plus de 35m2 donnant sur une terrasse carrelée de plus de 20m2.

Une cuisine séparée entièrement équipée de 10m2.

Une belle véranda chauffée de 18m2.

Une chaufferie de 8m2.

La partie nuit composée comme suit :

Une première et seconde chambre de 11m2 avec placards.

Une troisième petite chambre de 9m2 pouvant servir de bureau.

Une salle da eau de 6m2 avec douche et meuble de salle de bains double vasques.

Un WC séparé.

La appartement indépendant de 25m2 également de plain-pied est organisé comme suit :

Une véranda de 12m2 servant de salon-séjour.

Une cuisine ouverte et aménagée de 5m2.

Une salle da eau da environ 3m2 avec douche et meuble de salle de bains.

Une grande chambre de plus de 12m2.

A la extérieur, vous retrouverez :

Un terrain clos, arboré et piscinable de 1500m2.

Deux garages simples de 14m2 avec porte basculante.

Un troisième grand garage double de 44m2 avec appenti et cave à vin.

Un abri à bois de 13m2.

Concernant les prestations :

Menuiserie PVC/alu double vitrage pour toute la maison.

Volets bois type persienne.

Chauffage au fioul avec citerne enterrée.

Portail motorisé.

Arrosage automatique avec puits de forage.

Assainissement par tout à la égout.

Toiture en parfait état.

Taxe foncière faible de 800 euros annuelle.

Nombreuses possibilités da agrandissement ou de modifications des espaces.

A découvrir très rapidement !