100% ENTRE PARTICULIERS - Maison de ville 120m2, 4 pièces

A vendre entre particuliers. Découvrez cette magnifique maison individuelle de ville en parfait état offrant 120m2 de surface habitable sans compter le grenier aménageable de plus de 25m2, le tout implanté sur un terrain clos et arboré de 362m2.

Aucun travaux à prévoir.

Située hors lotissement sur la commune de Villeneuve de Marsan (40190) à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison très bien entretenue et de construction traditionnelle allie avec élégance la chaleur du bois et le caractère authentique de la pierre.

La maison particulièrement fonctionnelle est organisée sur deux niveaux dont :

Un rez-de-chaussée composé comme suit :

Une entrée de 5m2.

Une lumineuse pièce à vivre avec un salon-séjour de plus de 34m2 donnant sur une terrasse de 20m2 avec pergola (exposition Ouest).

Une grande cuisine ouverte entièrement équipée de 9m2 avec cellier attenant de 7m2.

Une belle salle de bains de 8m2 avec baignoire, douche, meuble simple vasque et WC.

Un second WC séparé avec son lave-mains.

A la étage, vous retrouverez :

Une seconde chambre de 16m2 avec placards.

Une troisième chambre de 12m2.

Un grenier aménageable (tous les réseaux sont en place) et entièrement isolé offrant une surface au sol de 53m2 dont 25m2 utiles, présence da une fenêtre Velux permettant de créer une seconde salle de bains ou une quatrième chambre.

A la extérieur, vous retrouverez :

Un terrain arboré et clos de 362m2.

Une terrasse exposée à la Ouest de 20m2 entièrement carrelée et en partie couverte par une pergola.

Un atelier, un local en dur et un cabanon de jardin, le tout attenant à la maison.

Pas de vis-à-vis, environnement calme et verdoyant.

Concernant les prestations :

Menuiserie PVC et aluminium double vitrage pour toute la maison.

Chauffage électrique programmable chaleur douce (radiateurs Aterno).

Volets roulants électriques.

Ballon da eau chaude.

Facture énergétique de 125 euros/mois.

Assainissement collectif au tout à la égout.

Taxe foncière de 520 euros annuelle.

Maison saine et entretenue en parfait état.