100% ENTRE PARTICULIERS. Maison familiale 120m2 -6 pièces-

A vendre entre particuliers. Aux portes de de Bordeaux (33000), découvrez cette belle maison familiale de 120m2 en parfait état avec terrain de 657m2 et garage indépendant de plus de 50m2.

Située sur la commune de Bègles (33130) secteur du Prêche à deux minutes du bourg et de toutes les commodités de proximité (écoles, pharmacie, supermarché, tram et gare) et à seulement 5 minutes du centre-ville de Bordeaux, cette maison offre de réelles prestations de qualité dont un magnifique extérieur avec piscine et 4 chambres au total.

La maison particulièrement fonctionnelle est organisée sur deux étages :

Un rez-de-chaussée composé comme suit :

Une lumineuse et spacieuse pièce à vivre avec un salon-séjour da environ 40m2 donnant sur une grande terrasse de 50m2 avec piscine.

Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée de 4m2 avec salle à manger attenante de 8m2.

Une première chambre de 12m2.

Une seconde chambre de 12m2.

Une belle salle da eau de 5m2 avec douche et meuble simple vasque.

Un WC indépendant.

Une véranda de 6m2.

Un étage composé comme suit :

Un coin lecture et jeux da environ 13m2.

Une troisième et quatrième chambre da environ 11m2.

A la extérieur, vous retrouverez :

Une belle terrasse de 50m2 avec piscine au sel de 3x5m et barbecue en dur sur un terrain de 657m2.

Un grand garage indépendant de 50m2 pour deux véhicules avec porte automatique.

Une cour entièrement goudronnée avec portail électrique.

Environnement calme avec toutes les commodités accessibles à pied.

Concernant les prestations :

Menuiserie PVC /alu double vitrage pour toute la maison.

Volets électriques télécommandés.

Portail motorisé électrique.

Chauffage au gaz de ville complété par un poêle à pellets et une climatisation réversible dans le salon-séjour.

Facture da électricité et gaz da environ 120 euros/mois pour une famille de 4 personnes.

Assainissement par tout à la égout.

Taxe foncière de 1006 euros annuelle.

Situation idéale aux portes de Bordeaux !

A découvrir très rapidement !