100% ENTRE PARTICULIERS - Corps de ferme atypique sur 2 ha.

Au coeur du Ségala, calme, verdoyant et valonné, à 500 m d'altitude, à Tayrac (12440), venez découvrir ce corps de ferme atypique.

Situé à 15 minutes de Naucelle, 45 minutes d'Albi et 45 minutes de Rodez ce corps de ferme composé de sa maison et de sa grange attenante, saura vous séduire par son cachet, son potentiel et son terrain de 2ha.

La propriété comprend en plus des bâtiments : un lac, un bassin d'agrément, des prairies. Elle dispose d'un puit et d'une source artésienne, ce qui la rend idéale pour toute activité d'élevage ou de maraîchage.

La piscine et sa grande terrasse en bois sont sans vis à vis et disposent d'une vue dégagée.

La maison principale, construite en 1903, se compose de la manière suivante :

Au rez de chaussée :

- une entrée de 6 m2.

- un salon de 22 m2 avec insert cheminée.

- une cuisine séparée de 25 m2 avec poële à bois.

- une salle d'eau /wc, de 6 m2.

- une chaufferie buanderie de 12 m2.

- une véranda de 12 m2.

Au premiér étage :

- une chambre de 18 m2 avec placard.

- une chambre de 18 m2 avec placard.

- une salle de bain / wc de 5 m2.

- un bureau mansardé.

Au second étage :

- une chambre de 18 m2.

- une chambre de 12 m2.

- une chambre de 15 m2.

Attenant et communiquant à la maison :

- un atelier / cuisine de 26 m2.

- un atelier de 26 m2.

Ces deux espaces de 26 m2 peuvent être transformés en gîte ...

La grange de 80 m2 est aménagée en garages pour le haut et en box à chevaux (3) pour le bas.

Le chauffage central est au fioul, complété par l'insert et le poële à bois.

Le toit et l'assainissement individuel sont révisés et aux normes.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage.

La taxe foncière est de 636 a ¬.

A découvrir rapidement !!!!