100% ENTRE PARTICULIERS. Belle maison ossature bois 133m2 -4 pièces-

A vendre entre particuliers. Coup de coeur assuré ! Découvrez cette magnifique maison ossature bois de 133m2 en parfait état implantée sur un terrain piscinable de 926m2.

Construction de 2012 sans aucuns travaux à prévoir !

Située dans un quartier calme sur la commune de Aureilhan (40200) à seulement 2 minutes du bourg de Mimizan et à 10 minutes des plages océaniques, cette maison offre de réelles prestations de qualité dont de belles hauteurs sous plafonds avec charpente traditionnelle.

La maison de plain-pied particulièrement fonctionnelle est composée comme suit :

Une entrée de 6m2 avec placards aménagés.

Un cellier-buanderie de 11m2.

Une lumineuse et spacieuse pièce à vivre avec un salon-séjour de 38m2 donnant sur une agréable terrasse en bois de près de 60m2, le tout exposé au Sud.

Une cuisine ouverte de 17m2 entièrement aménagée avec îlot central.

Un premier WC coin jour.

Une première chambre de 11m2 sous forme de suite parentale avec dressing et salle da eau attenante de 5m2 (belle douche italienne, meuble simple vasque).

Une seconde chambre de 16m2 avec dressing.

Une troisième chambre de 11m2.

Une seconde salle da eau de 5m2 attenante aux deux dernières chambres (belle douche italienne et meuble double vasques).

Un second WC coin nuit.

Possibilité da aménager le grenier déjà isolé offrant 39m2 au sol.

A la extérieur, vous retrouverez :

Un terrain piscinable de 926m2.

Possibilité de prévoir un garage de 19m2 attenant à la maison (voir le plan avec les photos)

Toutes les commodités à proximité immédiate (collège, centre commercial, pharmaciea ¦).

Concernant les prestations :

Menuiserie aluminium double vitrage pour toute la maison.

Chauffage au sol complété par un poêle à bois dans le salon/séjour.

Chauffe-eau solaire.

Prévoir environ 60 euros par mois de facture da électricité pour une famille de 3 personnes.

Charges de copropriété du lotissement de 250 euros/an.

Assainissement par tout à la égout.

Taxe foncière faible de 530 euros annuelle.

A découvrir sans tarder !