100% ENTRE PARTICULIERS, Maison moderne plain-pied 138m2 -6 pièces-

A vendre entre particuliers. Besoin da espace et de confort Proche océan, découvrez cette magnifique maison moderne de 138m2 en parfait état avec terrain de 904m2.

Située sur la commune de Aureilhan (40200) à deux minutes du bourg de Mimizan et de toutes les commodités de proximité (écoles, pharmacie, supermarché) et à seulement 10 minutes de Mimizan plage, cette maison offre de réelles prestations de qualité dont un magnifique salon-séjour et 4 chambres au total.

La maison de plain-pied particulièrement fonctionnelle est organisée en deux parties :

La partie jour composée comme suit :

Une entrée de 3m2 avec placards intégrés et aménagés.

Une lumineuse et spacieuse pièce à vivre avec un salon-séjour de plus de 55m2 donnant sur une grande terrasse carrelée de plus de 66m2, le tout exposé au Sud-Ouest.

Une belle cuisine ouverte entièrement équipée de 12m2 et son cellier attenant de 3m2.

Une buanderie indépendante de 8m2.

La partie nuit composée comme suit :

Une première chambre de 12m2.

Une seconde chambre de 12m2 avec placards intégrés et aménagés.

Une troisième et quatrième chambre de 13m2 toujours avec placards intégrés et aménagés.

Une belle salle da eau de 5,50m2 avec douche italienne et meuble de salle de bains double vasques.

Un WC séparé.

A la extérieur, vous retrouverez :

Une grande terrasse couverte et carrelée offrant une surface totale de 66m2.

Un terrain plat piscinable et clôturé de 904m2.

Un appentis pour voiture de 19m2.

Concernant les prestations :

Menuiserie PVC /alu double vitrage pour toute la maison.

Volets roulants aluminium électriques.

Chauffage soufflant air/air avec climatisation réversible.

Portail motorisé aluminium.

Facture da électricité da environ 140 euros/mois pour une famille de 4 personnes.

Assainissement par tout à la égout.

Toiture en parfait état.

Taxe foncière faible de 580 euros annuelle.

Charges de copropriété du lotissement de 250 euros/an.

A découvrir très rapidement !