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100% ENTRE PARTICULIERS, Cadre de vie exceptionnel, villa d'architecte 175.14 m² avec vue panoramique et pis

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Maison à vendre , 6 pièces
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Descriptif du bien

  • Surface : 175 
  • Pièces : 6
  • Chambres : 4
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 2
  • Piscine : Oui
  • Construction : 1998
  • Exposition : Sud

A vendre entre particuliers. Au coeur da un secteur recherché en Drôme Provençale, à seulement 10 min de la autoroute Montélimar Sud et 25 min du péage de Bollène, située dans le charmant village de VALAURIE. Coup de coeur assuré pour cette superbe propriété installée confortablement dans un environnement privilégié, en position dominante et profitant da une vue incroyable !

Construite par un artisan de renommé cette demeure de charme à la architecture unique, vous propose au travers de ses pièces lumineuses et fonctionnelles, une surface de 175.14 m² habitables comprenant :

Un vaste hall da entrée donnant sur un magnifique séjour de 45 m² surplombé par de superbes plafonds en cathédrales, orné da une cheminée ouverte et de 2 baies en galandages permettant da admirer le panorama, une belle cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse couverte de 25.52 m² et ouverte sur un coin repas avec plafond à la française de 30, 83 m², un cellier a buanderie, 3 chambres avec placards, une agréable salle de bains dotée da un fixe pour contempler la vue depuis la baignoire balnéo et 2 WC indépendants complètent ce niveau.

Un splendide escalier en pierres vous conduira à une suite parentale climatisée de 25.91 m² composée da un dressing, da une salle da eau avec douche italienne a WC et da une chambre donnant sur un solarium de 19 m² où vous pourrez apprécier davantage son panorama extraordinaire.

Lovée dans un écrin de verdure de 3 360 m² dont 1 200 m² constructible, vous aurez le plaisir de vous détendre dans sa piscine (chauffée) de 12.50 m x 5.40 m bordée da une plage en travertin et disposant da un agréable pool house aménagé de 58.70 m².

Côté pratique, vous disposerez da un garage de 27, 97 m², da un abri voiture de 30 m² ainsi que da un atelier de 20 m² pour abri jardin, bricolage ou rangements.

Un bien remarquable par ses nombreuses prestations et son cadre de vie extraordinaire !

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM2405
  • Construction
    1998
  • Surface
    175 
  • Séjour
    45 
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
    92 
  • Chauffage
    Au sol/Individuel
  • Cuisine
    Equipée
  • Exposition
    Sud
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    1210 € /an
  • Autres
    Climatisation

Détail des pièces

  • entrée
    7.25 m²
  • WC
    4.92 m²
  • salon/sejour
    45.17 m²
  • cellier
    6.22 m²
  • couloir - dégagement
    13.50 m²
  • chambre
    10.58 m²
  • chambre
    10.44 m²
  • chambre
    13.34 m²
  • salle de bain
    5.65 m²
  • WC
    1.53 m²
  • cuisine
    30.83 m²
  • Garage + annexes
    77.97 m²
  • Piscine + pool house
  • Terrasses
  • Prestations et informations
  • Commodités - commerces, écoles
  • Suite parentale
    25.91 m²

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