100 % ENTRE PARTICULIERS, Maison de 210 m² avec son gîte

À vendre entre particuliers, en campagne, très belle maison en pierre rénovée, de 210 m² sur un terrain da environ 10 000 m² sur la commune de Chaillé les Marais. Au coeur du Marais Poitevin, à seulement 35 min de La Rochelle et de la côte Vendéenne, ce bien vous offrira de multiples possibilités ! Ce lieu de charme comprend :

Une maison principale composée de :

- Une entrée spacieuse de 11 m² avec un grand placard,

- Un agréable séjour de 45 m², avec des ouvertures offrant une lumière traversante,

- Une cuisine équipée de 13 m²,

- Deux chambres, de 13 et 9m², avec placard,

- Une salle da eau de 4,5 m², comprenant une douche et un lavabo. Un WC séparé.

- Une seconde entrée desservant une salle da eau de 4,5 m², un WC et un garage de 39 m²,

- A la étage, un pallier dessert une pièce da eau, deux chambres de 14 m² chacune sur un magnifique plancher bois,

- Un grand grenier de 46 m², offrant des possibilités da agrandissement,

- Idéal pour vos soirées da été, grand préau de 47 m² avec son barbecue.

Un gîte exploitable de suite avec son entrée indépendante, composé da un séjour avec son coin cuisine équipée. À la étage, deux chambres et une salle da eau.

De nombreuses dépendances vous offrent la possibilité de créer des gîtes supplémentaires.

Un hangar de plus de 500 m², idéal pour hivernage, création et location de boxa ¦

Chauffage au fioul et électrique.

La Taxe foncière est de 630 a ¬.

Les plus de ce bien :

- Maison de charme au calme, avec grand terrain, en bord de canal,

- Multiples possibilités da agrandissement, voire da aménagement de chambres da hôtes et/ou gîtes,

- Double-vitrage.