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100 % ENTRE PARTICULIERS, Maison de 210 m² avec son gîte

355 000

Maison à vendre, 8 pièces
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Descriptif du bien

  • Surface : 210
  • Terrain : 9 900
  • Pièces : 8

À vendre entre particuliers, en campagne, très belle maison en pierre rénovée, de 210 m² sur un terrain da environ 10 000 m² sur la commune de Chaillé les Marais. Au coeur du Marais Poitevin, à seulement 35 min de La Rochelle et de la côte Vendéenne, ce bien vous offrira de multiples possibilités ! Ce lieu de charme comprend :

Une maison principale composée de :

- Une entrée spacieuse de 11 m² avec un grand placard,

- Un agréable séjour de 45 m², avec des ouvertures offrant une lumière traversante,

- Une cuisine équipée de 13 m²,

- Deux chambres, de 13 et 9m², avec placard,

- Une salle da eau de 4,5 m², comprenant une douche et un lavabo. Un WC séparé.

- Une seconde entrée desservant une salle da eau de 4,5 m², un WC et un garage de 39 m²,

- A la étage, un pallier dessert une pièce da eau, deux chambres de 14 m² chacune sur un magnifique plancher bois,

- Un grand grenier de 46 m², offrant des possibilités da agrandissement,

- Idéal pour vos soirées da été, grand préau de 47 m² avec son barbecue.

Un gîte exploitable de suite avec son entrée indépendante, composé da un séjour avec son coin cuisine équipée. À la étage, deux chambres et une salle da eau.

De nombreuses dépendances vous offrent la possibilité de créer des gîtes supplémentaires.

Un hangar de plus de 500 m², idéal pour hivernage, création et location de boxa ¦

Chauffage au fioul et électrique.

La Taxe foncière est de 630 a ¬.

Les plus de ce bien :

- Maison de charme au calme, avec grand terrain, en bord de canal,

- Multiples possibilités da agrandissement, voire da aménagement de chambres da hôtes et/ou gîtes,

- Double-vitrage.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM2375
  • Séjour
    45
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Chauffage
    Fioul
  • Exposition
    Sud-Est

Détail des pièces

  • Séjour
    45 m²
  • cuisine
    12.8 m²
  • entrée
    11.30 m²
  • Salle d'eau 1
    4.60 m²
  • Chambre 1
    12.80 m²
  • Chambre 2
    9.00 m²
  • WC 1
    1.70 m²
  • Arrière cuisine
    11 m²
  • Entrée 2
    11.10 m²
  • Salle d'eau 2
    4.50 m²
  • WC 2
    2.60 m²
  • Séjour cuisine Gite
    20.60 m²
  • WC Gite
    1.10 m²
  • garage
    39.00 m²
  • Préau
    46.50 m²
  • Pallier
    8.40 m²
  • Chambre 3
    14.50 m²
  • Chambre 4
    14.30 m²
  • Pièce d'eau
    2.90 m²
  • Grenier
    46.40 m²
  • Pallier Gite
    2.00 m²
  • Chambre 1 Gite
    9.60 m²
  • Chambre 2 Gite
    8.40 m²
  • Salle d'eau Gite
    2.70 m²

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