100% ENTRE PARTICULIERS, Maison de 130 m2 avec 2 logements.

A Nant (12230) village médiéval du Sud Aveyron, entre le causse du Larzac et le causse Noir qui s'étend jusqu'aux Cévennes. Le village situé à 500m d'altitude, se niche au coeur d'une verdoyante vallée au confluent de deux rivières : La Dourbie et le Durzon. Village touristique à 10 minutes de l'A75, vous aurez tous les commerces de proximité, médecins, ... à disposition.

La maison construite en 1970 sur un terrain de 492 m2, orientée plein sud, s'organise en deux appartements pouvant éventuellement être réunis en une seule et même habitation.

L'appartement principal au premiér etage, entièrement rénové, se compose comme suit :

- un séjour de 20.63 m2 avec double exposition.

- une cuisine équipée de 10.46 m2 : plaque induction (2ans), hôte, four, lave vaisselle (neuf).

- une chambre de 11.52 m2.

- une chambre de 10.9 m2 avec placard.

- une chambre de 11.9 m2 avec placard.

- une salle d'eau de 4.4 m2.

- un cellier / rangement / bureau de 5 m2.

- un débaras de 1.80 m2.

- un couloir de 10.46 m2.

- un wc suspendu de 1.16 m2.

L'appartement en rez de chaussée : idéal pour recevoir des amis, de la famille ou créer une chambre d'hote ou un gîte ; se compose de la manière suivante :

- une cuisine séjour de 17.7 m2.

- une chambre de 10.4 m2.

- une chambre de 10.8 m2.

- une salle d'eau wc de 2.53 m2.

Le garage de 35 m2 vous permettra de rentrer une voiture ainsi que d'avoir une partie atelier.

La chaufferie de 5.45 m2 avec pompe à chaleur mixte fioul.

Un adoucisseur d'eau a été installé.

Le terrain plat et arboré, est piscinable.

Les menuiseries du haut sont en PVC et récentes (2012 et 2017). Celles du bas sont en bois avec un survitrage.

La taxe foncière est de 1150 a ¬.

La maison est située dans un environnement calme, mais à 2 minutes à pied de la place centrale du village.