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100% ENTRE PARTICULIERS, Maison de lotissement 88m2 - 3 chambres -

211 000

Maison à vendre, 4 pièces - Charron 17132
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Descriptif du bien

  • Surface : 88
  • Terrain : 522
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1

A vendre entre particuliers. Situé à Charron, au coeur da un lotissement très calme, vous serez séduit par ce charmant pavillon de plain-pied aux volets bleus. Construit en 2005 sur une parcelle de 522m², cette maison de 88m² déborde de potentiel avec ses 3 chambres.

Elle se compose da une entrée avec placard type dressing aux portes coulissantes en miroir. Vient ensuite la grande pièce à vivre de 31m², traversante et lumineuse, avec sa baie vitrée donnant sur la terrasse du jardin. La cuisine ouverte, fonctionnelle et esthétique, est équipée da une plaque à induction, da une hotte et da un four.

La partie nuit est desservie par un couloir accédant aux 3 chambres de plus de 11m² chacune, toutes agrémentées da un placard intégré avec penderies, étagères et portes coulissantes. Les toilettes séparées bénéficient da une fenêtre. La salle de bain comporte une vasque encastrée, une baignoire ainsi qua une cabine de douche.

Le garage attenant est pourvu da un accès au jardin par une porte de service ainsi qua une entrée directe dans la cuisine. Un coin buanderie peut y être aménagé grâce aux branchements prévus pour les machines. A noter aussi la réfection de la isolation des combles réalisée en 2016.

Le grand jardin exposé plein Est, est totalement clos. Un garage annexe, construit en 2013 est accessible par un portail à la arrière de la maison. Ce bâtiment doté da un galta, pourra à loisir accueillir un second véhicule ou être transformé en atelier, en salle de jeu ou pourquoi pas en local technique pour une future piscinea ¦

Proche de toutes les commodités (école, pole médical), la maison bénéficie de nombreux commerces de proximité accessibles à pieds ; la espace commerciale Les Morines situé à 400m propose un boulanger, un boucher, un salon esthétique/coiffeur, une pharmacie, une supérette, une agence bancaire etca ¦

Enfin sa situation sur la commune de Charron, aux portes des plages vendéennes mais aussi et surtout à une quinzaine de kilomètres de La Rochelle donne à ce pavillon un réel avantage géographique.

Idéale pour une famille ou un investissement, cette maison na attend que votre visite pour vous y projeter.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM2295
  • Localisation
    Charron 17132
  • Construction
    2005
  • Séjour
    31
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface terrasse
    30
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Américaine
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Est-Ouest

Détail des pièces

  • entrée
    2.04 m²
  • salon/sejour
    31.09 m²
  • cuisine
    9.08 m²
  • chambre
    11.98 m²
  • chambre
    11.37 m²
  • chambre
    11.37 m²
  • salle de bain
    5.24 m²
  • WC
    1.58 m²
  • garage
    21.22 m²
  • garage
    20 m²

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