100% ENTRE PARTICULIERS, Maison familiale 116m2 -5 pièces-

A vendre entre particuliers. Besoin de calme Découvrez cette belle maison familiale de 116m2 avec terrain arboré et clôturé de plus de 800m2.

Située sur la commune de Labrit (40420) à seulement 20 minutes au Nord de Mont de Marsan au fond da une impasse, cette maison en parfait état possède de réels atouts pour vous séduire.

La maison particulièrement fonctionnelle est organisée sur deux niveaux et comprend au rez-de-chaussée :

Une lumineuse pièce à vivre avec un salon-séjour de plus de 35m2 donnant sur une terrasse couverte et carrelée de 30m2 exposée au Sud.

Une grande cuisine entièrement équipée et ouverte de 14m2 avec son cellier-buanderie attenant de 11m2.

Une première chambre de 12m2 avec grands placards intégrés et salle de bains attenante de 6m2 (baignoire, meuble simple vasque et WC).

Une seconde chambre de 11m2 toujours avec grands placards intégrés et salle da eau attenante (douche et lavabo).

La salle de bains et la salle da eau sont attenantes aux chambres du rez-de-chaussée mais il est possible si besoin de créer un accès indépendant pour la salle de bains.

Un WC séparé.

A la étage, sous les toits, vous retrouverez :

Une mezzanine avec espace jeu et lecture de plus de 10m2 offrant 21m2 au sol.

Une troisième chambre mansardée de 10m2 offrant plus de 22m2 au sol.

A la extérieur, vous retrouverez :

Un terrain plat et arboré de plus de 800m.

Une première terrasse de 30m2 exposée au Sud.

Une seconde terrasse de 28m2 avec pergola exposée à la Ouest.

Un petit abri de jardin.

Pas de vis-à-vis, environnement calme et verdoyant au fond da une impasse.

Concernant les prestations :

Menuiserie bois et PVC double vitrage pour toute la maison.

Chauffage électrique chaleur douce complété par un insert à bois permettant de chauffer facilement le rez-de-chaussée de la maison.

Assainissement par tout à la égout.

Toute la maison dispose de nombreux rangements sous forme de placards intégrés.

Taxe foncière faible de 510 euros annuelle et facture électrique aux alentours de 1200 euros annuelle pour une famille de 3 personnes.

Prix à débattre !