100% ENTRE PARTICULIERS, Maison de village 168 m² + terrasse + cour intérieure+ cave

A vendre entre particuliers. En Ardèche Méridionale, à seulement 10 min de Bourg Saint Andéol, 15 min de Pierrelatte et 20 min de la autoroute Montélimar Sud, dans le village de caractère de SAINT MONTAN, à 2 pas du bourg castral où domine un superbe château médiéval, découvrez dans une ruelle paisible cette spacieuse et étonnante maison de village en pierres.

Cette maison aux volumes généreux vous propose une surface de 168 m² se déclinant comme suit :

Au rez-de-chaussée + demi a niveau : une entrée, une cuisine de 17.28 m², un joli séjour de 25.14 m², une salle de bains, un WC et un cellier a buanderie de 14 m².

Au 1 er étage + demi niveau : 3 grandes chambres (19.18 m ; 18.93 m² et 14.40 m²) dont la une profitant da une vue sur le château. Une salle da eau + WC. Un couloir -dégagement avec possibilité de créer dans les combles une pièce supplémentaire de 21 m².

Au 2 ème étage ( grenier) : 2 belles pièces de 26.60 m² et 19.30 m² à aménager selon vos souhaits : future salle de jeux, sport, peinture, détentea ¦

Côté extérieur : vous profiterez da une agréable cour intérieure avec terrasse abritée da une surface de 36 m², ainsi que da une terrasse type patio de 32 m².

Au niveau inférieur : vous disposerez da un ancien poulailler de 7 m² pour rangement, ainsi que da une cave voûtée de 27.72 m² avec possibilité da agrandir une ouverture afin da avoir un accès depuis la rue pour stationner motos, vélosa ¦

Un bien remarquable par ses volumes et ses extérieurs tant recherchés !