100% ENTRE PARTICULIERS, Maison de plain-pied 95m2 - 4 pièces

A vendre entre particuliers. Maison en parfait état de plain-pied offrant une surface de 95m2 sans compter le garage de 20m2 à proximité immédiate de la maison.

Construction de 1997 propre, saine et très bien entretenue !

Située à la sortie de Brocas (40420) dans un quartier très calme hors lotissement, cette maison profite da un environnement exceptionnel en pleine nature.

La maison se compose comme suit :

Une entrée de 2,50m2.

Un bel espace de vie salon-séjour de plus de 30m2 donnant sur une terrasse de 20m2, le tout exposé plein Sud.

Une cuisine semi-ouverte de 11m2 avec cellier attenant de 3m2.

Une première chambre de 12m2 avec placards.

Une deuxième chambre de 10m2.

Une troisième chambre de 10m2 avec placards.

Une salle de bains de 5m2 avec baignoire et lavabo.

Un WC indépendant.

A la extérieur, vous retrouverez :

Un premier terrain clos et arboré de 1800m2 autour de la maison.

Un second terrain de 2200m2 sans entretien donnant directement sur la forêt des Landes.

Une première terrasse de 20m2 en partie couverte exposée au Sud.

Une seconde terrasse de 18m2 avec barbecue en dur exposée à la Est.

Un garage de 20m2 pouvant accueillir un véhicule.

Un abri à bois.

Concernant les prestations :

Menuiserie bois double vitrage dans toute la maison.

Insert à bois permettant de chauffer facilement toute la maison.

Chauffage électrique chaleur douce.

Toiture en très bon état.

Taxe foncière faible de 459 euros annuelle.

Assainissement individuel aux normes.

Prix à débattre !