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100% ENTRE PARTICULIERS, Maison 6 pièces + Studio-Loft

216 000

Maison à vendre, 12 pièces
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Descriptif du bien

  • Surface : 295
  • Terrain : 560
  • Pièces : 12
  • Salle de bains : 5

Particulier vend superbe maison idéal pour un investissement immobilier.

Disposant de 4 logements indépendants d'une superficie totale de 295,30 m², elle est implantée sur un terrain de 560 m². Située sur l'avenue des Rosiers, la maison se trouve à moins de 300 mètres du quartier de La Baleine avec ses restaurants et ses commerces.

Cette maison se compose :

- D'un premier logement de 119,67 m² avec au 1er niveau un vaste séjour / salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante et équipée (avec réfrigérateur, plaque vitrocéramique, hotte, four et four à micro-ondes) avec accès direct sur une grande terrasse exposée Sud-Est, de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain + WC indépendant.
Au 2ème niveau, vous retrouverez un hall permettant de réserver un espace de jeux pour les enfants + 3 chambres mansardés. Une salle de bain avec WC complète ce niveau.

- Au RDC, 2 logements actuellement loués dont un T2 (35m²) et un T3 (42m²) pouvant se regrouper en 1 seul logement. Revenus locatif actuels 450 a ¬ / mois

- Au -1 avec accès direct au terrain, un superbe loft de 57m² avec cuisine semi-ouverte sur un spacieux salon, un espace pour la chambre et une salle de bain avec douche à l'italienne neuve.

- Grand garage de 27m² avec mezzanine de rangement


Les plus de la maison :
- Très bon investissement locatif ou 1er achat
- Belles hauteurs sous plafond dans toute la villa
- Parc arboré
- Aucun vis-à-vis
- Les logements sont habitables imméditament sans travaux .


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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1993
  • Séjour
    98
  • Chambres
    7
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface terrasse
    20
  • Chauffage
    Bois
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Exposition
    Sud-Est

Détail des pièces

  • salon/sejour
    36.20 m²
  • cuisine
    15.75 m²
  • salle de bain
    4.70 m²
  • cuisine
    12 m²
  • chambre
    13.30 m²
  • salle de bain
    3 m²
  • salon/sejour
    17 m²
  • chambre
    13.70 m²
  • salle de bain
    4.50 m²
  • salon/sejour
    13.65 m²
  • salle de bain
    4.75 m²
  • cuisine
    14.30 m²
  • salon/sejour
    30.90 m²
  • chambre
    12.75 m²
  • chambre
    10.20 m²
  • salle de bain
    3.50 m²
  • chambre
    9.60 m²
  • chambre
    9 m²
  • chambre
    13 m²

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