100% ENTRE PARTICULIERS, Maison 6 pièces + Studio-Loft

Particulier vend superbe maison idéal pour un investissement immobilier.

Disposant de 4 logements indépendants d'une superficie totale de 295,30 m², elle est implantée sur un terrain de 560 m². Située sur l'avenue des Rosiers, la maison se trouve à moins de 300 mètres du quartier de La Baleine avec ses restaurants et ses commerces.

Cette maison se compose :

- D'un premier logement de 119,67 m² avec au 1er niveau un vaste séjour / salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante et équipée (avec réfrigérateur, plaque vitrocéramique, hotte, four et four à micro-ondes) avec accès direct sur une grande terrasse exposée Sud-Est, de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain + WC indépendant.
Au 2ème niveau, vous retrouverez un hall permettant de réserver un espace de jeux pour les enfants + 3 chambres mansardés. Une salle de bain avec WC complète ce niveau.

- Au RDC, 2 logements actuellement loués dont un T2 (35m²) et un T3 (42m²) pouvant se regrouper en 1 seul logement. Revenus locatif actuels 450 a ¬ / mois

- Au -1 avec accès direct au terrain, un superbe loft de 57m² avec cuisine semi-ouverte sur un spacieux salon, un espace pour la chambre et une salle de bain avec douche à l'italienne neuve.

- Grand garage de 27m² avec mezzanine de rangement

Les plus de la maison :
- Très bon investissement locatif ou 1er achat
- Belles hauteurs sous plafond dans toute la villa
- Parc arboré
- Aucun vis-à-vis
- Les logements sont habitables imméditament sans travaux .