100% ENTRE PARTICULIERS, Maison 122m2

A vendre entre particuliers, à Gages le haut, village avec écoles, médecins, pharmacie, commerce de proximité,... à 20 minutes de Rodez, agréable maison construite en 1996 de 122 m2 sur sa parcelle de 674 m2.

Elle dispose en plus de : 53 m2 de sous-sol et la possibilité d'aménager 50 m2 supplémentaires dans les combles.

La maison est organisée de la façon suivante :

Au rez de chaussée :

- un hall d'entrée de 6.65 m2.

- un salon séjour de 33.96 m2 avec deux portes-fenêtres qui donnent sur une terrasse d'environ 22 m2. Vous avez la possibilité dans cette pièce de rajouter un poêle à bois ou un insert.

- une cuisine ouverte de 8.60 m2.

Au premier demi-niveau :

- une chambre de 10.16 m2.

- une chambre avec placard aménagé, de 12.02 m2.

- une chambre avec placard aménagé de 10.36 m2.

- un WC de 1.70 m2.

- une salle de bain avec baignoire d'angle, double vasque, placard et sèche serviettes , de 7.34 m2.

Au second demi-niveau :

- une chambre de 9.07 m2.

- une chambre avec placard aménagé de 9.65 m2.

- un dégagement bureau, coin TV, salle de jeu ...

- une salle d'eau , WC de 3.55 m2.

Le garage de 53 m2 où l'on peut rentrer 2 voitures, dispose d'un WC séparé,d'un coin atelier et buanderie. Il y a en plus une partie cave semi enterrée.

Les combles de 50 m2 qui servent de grenier, sont aménageables.

Le chauffage est au fuel. La chaudière est neuve (changée janvier 2019)

Les menuiseries sont en PVC, double vitrage, et les volets sont en bois.

La terrasse orientée plein sud dispose de son store électrique.

Le terrain de 674 m2, arboré, est entièrement clôturé et fermé par un portail électrique.

La taxe foncière est de 776 a ¬.

Un bien à visiter sans tarder !!