100% ENTRE PARTICULIERS, Maison centre-ville 120m2 -6 pièces-

A vendre entre particuliers. Proche centre-ville, maison de caractère offrant une surface habitable de 120m2.

Située dans un quartier très calme rue de la Armagnac à Aire sur la Adour (40800) à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités, cette maison entièrement rénovée et très bien entretenue possède de sérieux atouts pour vous séduire dont son véritable cachet de la ancien.

La maison organisée sur deux étages se compose comme suit :

Au rez de chaussée, vous retrouverez :

Un lumineux espace de vie composé da un salon-séjour de plus de 31m2 avec son poêle à bois et son accès à une terrasse de plus de 40m2 en grande partie couverte (exposition Sud-Ouest).

Une cuisine ouverte et aménagée de 11m2 avec son espace bar.

Un bureau de 8,90m2 pouvant être transformé en chambre.

Une première salle da eau de 3,20m2 avec douche à la italienne et meuble double vasques.

Un WC séparé.

A la étage, vous retrouverez un petit palier qui dessert :

Une première chambre de 11m2 avec placards.

Une seconde chambre de 12,50m2 toujours avec placards.

Une troisième et quatrième chambre mansardée da environ 11m2 au sol.

Une seconde salle da eau de 4,20m2 avec cabine de douche, meuble double vasques et WC.

Toute la maison dispose de ses parquets da origine en parfait état à la étage !

A la extérieur, vous retrouverez :

Un terrain clos et arboré sans vis-à-vis de 352m2.

Une terrasse en grande partie couverte de plus de 40m2.

Un garage attenant à la maison offrant une surface de 18m2.

Un grand abri pour voiture (carport) de plus de 30m2.

Un forage permettant de conséquentes économies da eau.

Concernant les prestations :

Menuiseries PVC double vitrage.

Toiture en bon état.

Electricité, carrelage et peinture entièrement refaite lors de la rénovation en 2017.

Chauffage central au gaz de ville.

Taxe foncière de 900 euros/an.

Maison saine et entretenue entièrement rénovée.

Prix à discuter !